Статистически весной каждого года начинает сильно расти спрос на загородную недвижимость, и приблизительно к мае-июле данный процесс достигает своих пиковых значений. Тем не менее, в связи с экономическим кризисом планы граждан Белоруссии по приобретению приобретению собственного жилья пришлось значительно подкорректировать. Вопреки стандартным прогнозам риэлторов, спрос на недвижимость за городом по сравнению с прошлым годом уменьшился на целых 40 процентов. Примерно такие же статистические данные указывает и портал NVB.
Во всем мире спрос на загородную недвижимость напрямую зависит от температуры и сезонности. Зимой сделки такого плана практически не происходят, тогда как к весне и в начале лета отмечается максимальная активность. Естественно, этот год также не стал исключением из правил, но рост замечен лишь по сравнению с зимними показателями, но уж никак с прошлогодними. В Минском районе в сравнении с прошлогодними показателями спрос в среднем уменьшился на 40 процентов. В других районах наблюдается немного лучшая ситуация, но динамика все равно отрицательна — в среднем по стране количество сделок с недвижимостью уменьшилось на 34%. Одновременно с этим начинает сильно расти доля самостоятельного строительства по сравнению с приобретением сразу готового дома вместе с участком, так как такая технология всегда обходится дешевле для владельца.
Собственно, такая ситуация наблюдается не только за городом и не только в частном секторе. В Минске, например, всего за год средняя стоимость аренды коммерческих и офисных помещений снизилась на все те же 40 процентов. Средняя стоимость жилой недвижимости в Минске уменьшилась с 1700-1750 евро за один квадратный метр до 1500 и ниже.
Естественно, в результате всей этой ситуации на всем рынке недвижимости в стране наблюдается ситуация значительного превышения предложения над спросом. За последние 12 календарных месяцев рост предложения составил 64 процента. И одновременно с этим спрос, естественно, снижается.
В прочем, во всей этой ситуации есть и положительные моменты, а именно уменьшение стоимости недвижимости практически по всем направлениям и типам. И если спрос постепенно начнет восстанавливаться, то цены вряд ли будут расти с такой же скоростью, и в ближайшие месяцы у жителей Белоруссии может появиться отличная возможность приобрести хорошее жилье в городе или за его пределами по действительно низкой цене.
Свежие комментарии