Как получить право собственности на ведомственную квартиру через суд
Очень часто жилые помещения предоставляются гражданам на основании предварительных договоров, договоров краткосрочного найма или договоров передачи, которые не подлежат государственной регистрации. Полученные по указанным сделкам квартиры от государства или муниципалитета, в силу закона находятся в собственности того же государства или муниципалитета в связи с отсутствием зарегистрированных прав на такую недвижимость. С другой стороны, при отсутствии зарегистрированных прав на данные помещения, не имеется объективной возможности и оснований для регистрации сделок по передаче права собственности на квартиры, предоставленные жильцам, их семье.
Как показывает имеющаяся практика, получатели квартир могут ждать долгие годы, пока органы государственной власти или местного управления оформят на них право собственности. Для ускорения процесса оформления права собственности в рамках приватизации можно обратиться в суд и признать за собой право собственности на жилое помещение по указанным ниже основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения принадлежащего ему по договору социального найма, иному договору (кроем договора аренды, субаренды), то он не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на объект недвижимости в судебном порядке. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не имеет полномочий отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Стоит отметить, что практика признания права на ведомственное жилье на основании судебного решения становится все более распространенной. По указанным выше основаниям мною признавалось право собственности через суд на квартиры ведомственного жилья, в том числе переданные военным, на муниципальные квартиры, полученные нанимателями по договорам социального найма, а также квартиры, передаваемые переселенцам из пятиэтажек по договорам краткосрочного найма за изымаемые у них жилые помещения, находящиеся в собственности.
-
Будет расти предложение дешевой земли и дорогих домов
user, , Статьи, 0
Именно такое изменение ситуации в текущем году предсказали эксперты по загородному рынку, которых "Большой сервер недвижимости" пригласил под занавес...
-
Преимущества посуточной аренды квартир в Москве.
user, , Статьи, 0
Постоянный спрос на посуточную аренду квартир в Москве рождает большое количество разнообразных предложений, варьирующихся по ценовым параметрам, условиям проживаниям, удаленности...
-
Эксплуатация котлов в строительстве недвижимости.
user, , Статьи, 0
В современных домах все чаще можно встретиться с примерами эксплуатации индивидуальных газовых или, чаще, электрических котлов отопления. Зачастую они...
-
Рынок жилья: от стагнации – к эйфории.
user, , Статьи, 0
Петербургский рынок жилья находится на пороге очередного значительного роста цен. Аналитики утверждают, что период относительной стабильности закончился. Мол, покупатели...
-
-
Выбираем место для офиса.
user, , Статьи, 0
Как можно найти офисы на западе Москвы, если у вашей компании не много финансовых средств? Итак, наша статья посвящена...
-
Что ждать от налога на землю?
user, , Статьи, 0
C 1 января 2006 года вступила в силу новая система расчета налога на землю. Вполне обоснованно владельцы коттеджей, дач,...
-
Минфин переманивает спрос
user, , Статьи, 0
Минфин РФ попытался нанести еще один удар по инвестиционному спросу на жилье. Правда, не напрямую. Согласно информации РИА «Новости»,...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии