Рост недоступности жилья в сравнении с СССР преувеличен
Эксперты Высшей школы экономики (ВШЭ) во главе с президентом фонда "Институт экономики города" Надеждой Косаревой представили на международной научной конференции ВШЭ доклад, анализирующий изменения в потреблении и расходах в жилищной сфере России с 1989 по 2009 год. Выводы ВШЭ достаточно необычны: эксперты подтверждают ухудшение соотношения цен на жилье (в сравнении с поздним СССР) с доходами населения на 80%, однако доля домохозяйств, имеющих возможность приобрести стандартное жилье за счет собственных и заемных средств, увеличилась с 10 до 19% (даже с учетом кризиса 2008-2010 годов). Напротив, доступность аренды в Москве, по расчетам ВШЭ, сократилась, а вот рост бремени коммунальных платежей в основном объясняется ростом обеспеченности населения жилплощадью, которая, безусловно, выросла.
"За рассматриваемый период обеспеченность общей площадью жилья существенно возросла — на 40% в целом по России, в том числе на 44% в городской местности. В результате отставание России по этому показателю от развитых стран сократилось: в 1989 году обеспеченность общей площадью жилья составляла 26% от обеспеченности в США (16,1 и 61,3 кв. м на человека соответственно), а в 2009 году — уже 32% (22,5 и 69,7 кв. м на человека соответственно),— указывается в докладе.— Увеличился показатель не только средней, но и медианной обеспеченности общей площадью жилья. Последняя составляла немногим более 15 кв. м в 1989 году и около 20 кв. м в 2009 году, то есть возросла примерно на 30%". Отмечается и увеличение среднего размера вновь построенного жилого помещения — с 57,7 кв. м в 1989 году до 85,3 кв. м в 2009 году. Влияние социального расслоения на структуру обеспеченности жильем также, исходя из данных доклада, в России обычно преувеличивается (см. диаграмму) — так, обеспеченность жилплощадью 10% самых богатых и самых бедных групп населения отличается всего в два раза.
Эксперты также расчетами для Москвы показывают, что рост доступности аренды в городе сопровождался существенным (в два раза) ухудшением ее условий. При этом бремя роста оплаты ЖКХ в основном возросло именно из-за роста обеспеченности населения жилплощадью. По расчетам ВШЭ, "оценка расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за сопоставимую жилую единицу показывает, что бремя жилищно-коммунальных платежей увеличилось в рассматриваемом периоде только на 13%". Впрочем, для "значительной части населения, основным источником доходов которого являются зарплаты и пенсии" доля расходов на ЖКХ за сопоставимую квартиру выросла в полтора раза.
-
-
Приватизация-2007 обещает быть скромной
user, , Статьи, 0
Смольный утвердил программу приватизации на будущий год. За продажу городских объектов на торгах планируется выручить не менее 738 млн...
-
-
-
Строим современный коттедж.
user, , Статьи, 0
Коттеджи фактически стали одним из самых модных, самых престижных видов недвижимости. Стильные, красивые, имеющие все возможные удобства, очень удачную...
-
Комбинирование бойлеров и отопительных котлов марки Protherm
user, , Статьи, 0
Комбинирование бойлеров и отопительных котлов марки Protherm Бойлер B60ZБак для нагрева воды к котлу с функцией косвенного нагрева...
-
Старый бренд лучше новых двух? Часть II Кому доверить преобразования
user, , Статьи, 0
Время от времени игроки рынка недвижимости проводят ребрендинги и рестайлинги как целых компаний, так и отдельных проектов. Разговор об...
-
Почему так популярны хостелы у гостей столицы?
user, , Статьи, 0
Долгие годы Москва стабильно входит в первую двадцатку городов мира по дороговизне жизни и особенно по огромным ценам не...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии