29 июля на борту теплохода «Сити-блюз» прошел семинар «Зарубежная недвижимость и инвестиции в курортных странах», организованный компанией Greenfield Property International при поддержке «Гильдии управляющих и девелоперов».
Мероприятие проходило в формате мини-круиза по Неве, в ходе которого участникам семинара были представлены наиболее перспективные и интересные инвестиционные проекты, а также обзоры жилой недвижимости в Греции, Болгарии, на Кипре, в Панаме, Кабо-Верде, Италии, Египте, ОАЭ.
К участию в семинаре были приглашены VIP-клиенты компании Greenfield Property International, частные, корпоративные, институциональные инвесторы, собственники недвижимости и девелоперы, управляющие, консалтинговые, туристические компании и профильные СМИ.
Модератор – Генеральный директор компании GPFI Валентина Нагиева.
Мероприятие открылось приветственным словом Генерального Консула Республики Кипр в Санкт-Петербурге Антониса Саммутиса 
и Консула Болгарии по визовым вопросам Николая Панайотова 
, поскольку именно эти две страны пользуются сегодня наибольшей популярностью у россиян. Приобретение недвижимости на Кипре и в Болгарии обладает рядом очевидных преимуществ:
На Кипре это возможность получения вида на жительство, гибкие условия оплаты, возможность рассрочки и получения кредита, оформление в частную собственность, низкий налог на недвижимость (от 0 до 3,5%), конечно прекрасный климат, рaдующий солнечными теплыми днями круглый год и многое другое.
Болгария же предлагает своим гостям не менее привлекательную природу: лазурное море и горы. А главное, недвижимость здесь уже уверенно растет в цене, являясь, таким образом, хорошим способом сохранения и увеличения капитала. Сделки с иностранцами при покупке недвижимости составляют 10 % от количества зарегистрированных продаж недвижимости страны.
Далее вниманию участников семинара были представлены обзорные презентации объектов недвижимости от партнеров компании GPFI.
Кипр
Инвестиционные объекты республики Кипр представил Андреас Хулудис,
Глава Представительства компании Pafilia Property Developers LTD.
Pafilia Property существует на рынке недвижимости с 1977 г., сегодня это успешная семейная фирма, являющаяся одним из лидеров страны в облоасти строительства жилья.
В переводе с греческого название фирмы означает «Друзья из Пафоса» (оно составлено из слов «Пафос» и ‘Filia’ – по-гречески «друзья»).
Портфель объектов, реализуемых компанией, очень широк: как правило, Pafilia в любой момент может предложить для продажи (с предоставлением полного права собственности) более 500 объектов — от просторных квартир в современных домах до эксклюзивных вилл, построенных по индивидуальным проектам.
Испания
Объекты недвижимости Испании представил Kurt Op de Beeck, компания Grupо VAPF.
С момента основания в 1963г. Grupо VAPF создаёт дизайны, проектирует и строит дома в самых красивых местах на Средиземноморье, а именно на севере Коста Бланки.
Более чем за 40летнюю историю существования, она создала 11 урбанизаций в разных городах, таких как Кальпе, Бенисса, Бенитачель и Хавеа, всегда выбирая уникальное местоположение, например Balcоn al Mar в Хавеи, построенный около Cabo de la Nao, Maryvilla в Кальпе, с видом на знаменитую гору Ifach, и Cumbre del Sol, расположенная между Хавеей и Морайрой, названная очень точно «балконом на Средиземноморье».
Услуги, доступные в урбанизациях, были тщательно продуманы. Grupо VAPF прекрасно осознаёт тот факт, что для создания урбанизаций, пользующихся постоянным спросом, необходимо обеспечить их соответствующими услугами. Например, на Cumbre del Sol были построены два торговых центра с более чем 40 магазинами, спортивный центр и медицинский центр с аптекой, не считая зелёных зон, парков и доступов к пляжу Morach и бухтам.
В настоящее время Grupо VAPF предлагает широкий выбор недвижимости, включая апартаменты, участки земли и особняки, расположенные в основном в Poble Nou de Benitachell, между городами Хавеа и Морайра.
В этом месте Grupо VAPF построила урбанизацию Cumbre del Sol , знаменитую своими потрясающими панорамными видами на море и горы, пляжами и бухточками, а также большим разнообразием услуг, доступных круглый год.
Болгария
Проекты представил Алекс Бийстон, один из учредителей компании “Best of Bulgaria Property Developers”
.
С 1999 компания „Best of Cyprus» предлагает услуги в основном в области недвижимости на Кипре. В 2003 году знания и опыт, накопленные на Кипре позволили компании расширить мвою деятельность, выйдя на рынок Болгарии. С тех пор компания стала ведущим застройщиком в Болгарии, обеспечивая комплексные услуги и первоклассную недвижимость на красивом побережье около Варны и горнолыжном курорте Боровец.
«Нашей миссией и стремлением является предоставление превосходной недвижимости с исключительным месторасположением, элегантного стиля жизни интегрированного в окружающую среду, что повышает благосостояние и стиль жизни наших клиентов. Эта философия, основанная на мечтах и стремлениях наших клиентов в дополнение к нашим исключительным услугам и представительствам в 20 странах, помогают нам быть с вами „на каждом шагу на этом пути», — говорит учредитель компании.
Далее презентацию продолжил обзорный доклад Ольги Поповой, директора по инвестициям компании GPFI:
Панама
Вниманию слушателей был представлен проект «Лос-Форос» («Маяки Панамы») компании “InmOptions – Grupo Mall”.
Испанский холдинг Grupo Mall, известный своими необычными проектами, вложил 450 миллионов евро в строительство комплекса из трех небоскребов под названием «Маяки Панамы». Благодаря своему масштабу и авангардному дизайну, «Маяки Панамы» призваны стать символом города. Комплекс, общая площадь застройки которого составит 500.000 кв. м на территории около 34.000 кв. метров, будет расположен в привилегированной зоне, выходящей на Панамскую Бухту и граничащей с Городским парком Омар, Городским Природным парком и зоной, где расположены банки столицы.
Проект с момента начала реализации пользуется огромным успехом у инвесторов, особенно европейских, североамериканских и канадских. В проекте использованы такие технические новшества, как модульные фасады высочайшего качества, изготавливаемые в мастерской поштучно, с учетом последних достижений в области акустической и термоизоляции, что придаст зданию большую надежность и защищенность.
Греция
Юлия Сербина, ведущий специалист по зарубежной недвижимости компании GPFI, представила проекты компании «Gayot» — эксклюзивного представителя крупнейшего застройщика Греции и Кипра «Leptos Estates».
«Gayot» предлагает все необходимые условия приобретения недвижимости: индивидуальный подбор объектов недвижимости, соответствующих мировым стандартам (строящихся или готовых вилл, апартаментов, мезонетов и таунхаузов); оформление всех необходимых документов; содействие в получении кредитов на длительный срок, а также послепродажный сервис и управление собственностью.
Компания «Leptos Estates» в одном лишь районе Пафоса построила около 82-х ансамблей выдающегося дизайна и качества строительства и продолжает строительство. Общее число квартир и домов превышает 3000. Новые проекты и сегодня строятся для того, чтобы обеспечить каждому возможность превратить свою мечту в реальность.
Другой греческий проект «Mistral» компании MISTRAL PROPERTY INC представляет собой комплекс, состоящий из 12 люксовых вилл, расположен в самой красивой части курорта Тсиливи, в 4-х минутах ходьбы от чистейшего песчаного пляжа, помеченного голубым флагом Юнеско. Великолепный вид на море в сочетании с буйной растительностью делает это место идеальным для отдыха и проживания. До аэропорта — 6 км, до основного центра — 5 км. Кроме того, приобретая недвижимость здесь, покупателю не придется получать разрешение местных властей на приобретение недвижимости в этой части Греции.
Кабо-Верде
Проект отеля «Mora Beza beach resort» от компании «Frimerman Enterprise».
Кабо-Верде состоит из 4 островов, самый крупный из которых остров Сал, где находится национальный международный аэропорт.
Недвижимость Кабо-Верде отличает сравнительно невысокая стоимость, что связано, как правило, с простотой строительных технологий. По сравнению со многими другими европейскими странами, цены на недвижимость остаются очень конкурентоспособными в Зеленом мысе, и этот курорт становится все более популярным среди иностранных инвесторов, поскольку богатство инвестиционного потенциала здесь становится более очевидным. А поскольку недвижимость дорожает на 20-25% в год, к окончанию строительства, капитал подрастёт на 60-70%. Инвестиционный потенциал для дальнейшего роста максимален.
Италия
Проекты «Мандорли» и «Плеяды» компании «A&M Immobiliar»
Итальянский регион Калабрия уже известен россиянам, пусть не так хорошо, как, например, Тоскана, Ломбардия или Венето, однако достаточно для того, чтобы привлечь новые потоки отдыхающих, в том числе из России. Так называется самый южный регион материковой части Италии, занимающий носок «итальянского сапога». На севере он имеет сухопутную границу с землями Базиликаты, а остальная территория региона омывается водами Тирренского и Ионического морей. Примечательно, что Калабрийское побережье является самым протяжённым (750 км) и самым экологически чистым на Апеннинском полуострове. Идеальное состояние местной природы безоговорочно признаётся во всём мире: за последнее десятилетие Калабрия уже неоднократно была удостоена «Голубого флага» Юнеско.
Проект «Мандорли» комплекс вилл в красивом и тихом местечке курортного городка Диаманте на берегу моря. Виллы расположены в небольшом комплексе, в тихой зеленой зоне, всего в 550 метрах от центра города. Каждая вилла имеет два этажа, просторный собственный сад и красивые панорамные виды.
Комплекс «Плеяды» («Созвездия») предлагает виллы на стадии строительства в том же городе Диаманте Строящиеся виллы имеют три различные типологии, все просторные внутри и с большими садами снаружи. Весь комплекс насчитывает только девять вилл окруженных большим количеством зелени.
Египет
Представленные проекты-отели Kahramana, Abu Dabab, Hamata Resort компании «Balbaa Group» демонстрируют все преимущества приобретения недвижимости в стране: покупка недвижимости в Египте считается самой привлекательной в мире. Согласно данным министерства туризма, в отдельных регионах цены за последние два года возросли на 50%. В Египте также высок процент возврата инвестиций – до 11% в год.
Несмотря на повышенный спрос, в целом цены на недвижимость соответствуют статусу Египта, как нового участника на рынке недвижимости. Иностранцы купили в 2006 году около 2 000 объектов недвижимости, в текущем году эта цифра удвоится, а к 2010 году достигнет 10 000. Повышение цен в течении ближайших 3 лет составит в среднем на 20% в год. По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами Германии, Голландии, Великобритании и СНГ.
Помимо вышеперечисленного, покупка жилья даёт домовладельцу ряд преимуществ, например, возможность получения кредитов – например на автомобиль.
ОАЭ
Проект «Metro Central» компании The First group.
В последнее время стала очень актуальна тема покупки недвижимости в ОАЭ. Инвестиционная привлекательность объясняется стабильным ростом цен на объекты недвижимости в ОАЭ. Ведущие девелоперы страны считают, что цены на недвижимость не упадут, а будут повышаться. Кроме того, при покупке недвижимости, владелец получает резидентскую визу (вид на жительство), для себя и своей семьи (прямые родственники — жена, дети), которая дает право неограниченного въезда/выезда в страну, а также не ограничивает время возможного пребывания в стране. Резидентская виза выдается на три года и обновляется по истечению этого срока, за плату.
Все проекты недвижимости строящейся в Дубае отвечают всем мировым стандартам и удивляют роскошью применяемых в отделке материалов и ультра современностью инженерных решений.
Семинар продолжился концертом, фуршетом и неформальным общением участников. В дальнейшем компания Greenfield Property International планирует сделать проведение подобных мероприятий регулярным.
Алла Райская | Большой Сервер Недвижимости
http://www.bsn.ru/
Свежие комментарии