Интервью с членом правления выставочной компании «Messe Munchen» Ойгеном Эгетенмайером по поводу EXPO REAL 2008, которая состоится
в Мюнхене с 6 по 8 октября 2008 г.
1. В этом году EXPO REAL расширится на один выставочный зал. Откуда прибудут новые экспоненты?
Эгетенмайер: «Во-первых, многим нашим экспонентам из года в год требуется больше площади, во-вторых, мы расширяемся вместе с международным рынком и сможем приветствовать в этом году новых экспонентов, в основном из Центральной и Восточной Европы, особенно из России, а также из Южной Европы. Это привело к тому, что мы занимаем новый зал А1 прямо у западного входа, для которого мы сразу нашли долгосрочных топ-экспонентов, в том числе «Мюнхенский рынок» с его партнерами, а также других очень интересных партнеров. Таким образом, мы создали помещение на имеющейся территории для подключения новых экспонентов в соответствии с их специализацией.»
2. Ставите ли Вы своей задачей дальнейшее расширение EXPO REAL?
Эгетенмайер: «В Мюнхене нам повезло в том плане, что в нашем распоряжении имеется достаточно площади в выставочных залах. Ограничение территории или, например, деление сроков, как это бывает в других местах, – для нас это не вопрос. Однако, безграничное расширение – это не наша задача. Мы стараемся качественно продвигать развитие EXPO REAL с фирмами и новыми рынками недвижимости. Наши клиенты ценят обозримую величину выставки и вытекающую из этого возможность поддерживать интенсивные и эффективные контакты.»
3. Влияет ли настоящий глобальный кризис на финансовых рынках на EXPO REAL?
Эгетенмайер: «Конечно, этот кризис задел и некоторых наших клиентов. Но как раз в трудных ситуациях фирмы выбирают именно те выставки, которые предоставляют им наибольшие шансы для инвестиций. Особенно в такие времена на EXPO REAL собираются ведущие представители отрасли, которые анализируют ситуацию и дают импульсы обмену мнениями и дальнейшему развитию. Кризис низкокачественных кредитов и его последствия – это также важная тема конференций. Специалисты проведут интенсивные дискуссии по вопросу, достигнут ли уже самый низкий уровень коньюнктуры или он еще предстоит, каковы будущие воздействия на финансирование проектов и какие соответственные уроки можно будет извлечь из этого в будущем. На EXPO REAL в октябре нас ждут актуальнейшие дискуссии.»
4. Что отличает EXPO REAL от других меропрятий в области недвижимости?
Эгетенмайер: «EXPO REAL известна как центр сконцентрированного бизнеса. Как можно почерпнуть из СМИ, на EXPO REAL подготавливается и заключается большое количество сделок. Этот успех базируется на качестве. Мы скрупулезно проверяем каждого экспонента, насколько он соответствует нашей номенклатуре. Мы сейчас с уверенностью можем сказать, что три дня подряд, здесь в Мюнхене, мы собираем лидирующих представителей международного бизнеса по недвижимости. Помимо того, по площади и количеству участников мы являемся самой большой выставкой по недвижимости в Европе. Дальнейший качественный фактор – эта наша программа конференций, в которых принимают участие более 300 международных экспертов по недвижимости, предлагающих фундаментальные отраслевые знания.»
5. Выставочная компания «Messe München» поставила на повестку дня тему «Устойчивое развитие». Каким образом Вы продолжите эту тему на EXPO REAL в этом году?
Эгетенмайер: «В этом году мы продолжаем размышления на эту тему, сооветственно включая и распределяя ее в отдельные отраслевые сегменты. Как относятся к этой теме пользователи недвижимости? Какие требования должны выполнять представители гостиничной или офисной недвижимости? Как при этом рассматривают тему «финансовая устойчивость» сами инвесторы? Мы будем освещать эту тему также при учете корпоративной социальной ответственности и предоставлять информацию о свидетельствовании «устойчивости» объектов. Мы ожидаем экспертов из США, которые представят практикуемый там стандарт LEED (leadership in energy and environmental design – лидерство в энергетике и экологическом дизайне). Это только несколько аспектов широкого поприща по теме «устойчивость», которые будут играть роль на EXPO REAL 2008.»
6. Что нового предложит EXPO REAL 2008?
Эгетенмайер: «Впервые будет вручаться приз «Green Thinker Award» («Приз ’зеленым’ мыслителям»). Этот приз организаторы EXPO REAL задумали совместно с нидерландской специальной газетой «PropertyEU». Эта награда – импозантная скульптура из живых растений, – будет вручаться фирме недвижимости, которая приложила особые старания относительно темы «устойчивость» в области развития недвижимости.
Кроме того, третий день выставки будет проводиться под новым специальным девизом: «Talk Real – Real Talk». В связи с пожеланием многих наших участников в этот последний, уже более спокойный день выставки будут проводиться консультации с руководителями фирм с целью более интенсивного диалога между экспонентами и клиентами. В этом контексте мы предлагаем также льготный двухдневный билет, который будет действителен во вторник и в среду. Кроме того, в программу конференций будут входить специальные меропрятия, которые в этот день будут привлекать повышенный интерес.»
7. Какие улучшения в области сервиса будут предлагаться на EXPO REAL?
Эгетенмайер: «Мы постоянно стараемся улучшить наши услуги, которые помогают создавать положительную рабочую атмосферу. В частности, мы предлагаем нашим посетителям посещения центра «Meeting Center» для спонтанных деловых переговоров и посещения ресторанов и кафе для бизнес-ланча. Кроме того, на нашей домашней страничке предлагается возможность организовать сроки переговоров с помощью банка данных участников выставки.
Для облегчения прибытия на выставочную территорию мы организовали в этом году автобусный сервис, который впервые будет распространяться на более чем 100 отелей в Мюнхене и его окрестностях. В этом году в первый раз будет предоставляться сервис сити-шаттл, т. е. автомобили максимум на шесть персон, которые, чтобы сэкономить время, будут нацеленно объезжать центральные точки города.»
8. Сколько посетителей Вы ожидаете в этом году?
Эгетенмайер: «На данный момент пока еще не известно, будет ли вообще и насколько возрастет коэффициент роста. Мы с уверенностью рассчитываем на 39 тыс. участников, как и прошлом году.»
9. Как на EXPO REAL подразделяется спектр между экспонентами и посетителями?
Эгетенмайер: «Что касается экспонентов, то у них на первом плане стоят экономические регионы и города с их многочисленными фирмами на местах, затем следуют разработка проектов недвижимости, консалтинг по недвижимости, менеджмент/операторы корпоративной недвижимости и инвесторы. Что касается посетителей, то самую сильную группу представляют операторы недвижимости, за ними следуют инвесторы, консультанты и проект-девелоперы. По этому делению хорошо видно, что на EXPO REAL сосредоточены самые важные представители отрасли недвижимости и что здесь целенаправленно могут взаимодействовать те, кто предлагает свои услуги и те, у кого есть на них спрос, а также представители сферы услуг.
10. Что EXPO REAL предлагает молодому поколению будущих специалистов в этой области?
Эгетенмайер: «Третий день проведения выставки – это будет ‘День карьеры’, когда будет даваться ценная информация касательно получения дальнейшего образования и начала профессиональной жизни. В Обществе по экологическому исследованию недвижимости (GIF) студенты могут за 85 евро приобрести льготный двухдневный билет. Кроме того, GIF организует совместный стенд вузов и предлагает обучение и повышение квалификации с экономическим уклоном по недвижимости.
11. Номенклатура выставки еще раз была сокращена. Кто имеет право быть экспонентом на EXPO REAL?
Эгетенмайер: «EXPO REAL – это выставка по недвижимости чистой воды. Наши экспоненты настаивают на этом. Основные темы – инвестиции, разработка проектов, финансирование недвижимости и менеджмент недвижимости. Мы не собираемся быть форумом поставщиков и оформителей. Например, что касается сферы услуг по недвижимости, это означает, что мы берем на выставку только те фирмы, которые в состоянии целиком и полностью обеспечить сервис для объекта. Поэтому мы не принимаем отдельные фирмы, предлагающие односторонние услуги, как например, уборку и чистку, кейтеринг, а также производители офисной мебели.
12. Какие новые тенденции развития и рынки в области экономики недвижимости заметны на EXPO REAL?
Эгетенмайер: «Мы растем с новыми рынками в области недвижимости, и за их счет помимо постоянного расширения долгого участия стран-экспонентов. Страны Центральной и Восточной, а также Южной Европы предлагают большой спектр для отрасли недвижимости, в том числе Россия с большим количеством регионов и городов с миллионным населением. Есть еще некоторые страны, которые, правда, еще не представлены или представлены с небольшим количеством экспонентов на EXPO REAL. Однако, повышенный интерес проявляет все больше фирм из Северной Африки, Среднего и Ближнего Востока, а также из региона Персидского залива, с Кавказа, как например, Грузия, и Средней Азии, как например, Казахстан.»
13. Явится ли продолжением EXPO REAL в Азии EXPO REAL ASIA, или планируете ли Вы очередное мероприятие за границей?
Эгетенмайер: «Мы очень точно наблюдаем за тенденциями на международных рынках по недвижимости и не исключаем вновь устроить конференцию по недвижимости за рубежом, как и мы это уже делали в Шанхае, Токио или Макау. Однако, на данный момент мы не планируем организовать EXPO REAL за границей.»
Свежие комментарии