Михаил МЕДВЕДЕВ,
генеральный директор ГК «ЦДС»:
– Сказываются опосредованно. Во-первых, катаклизмы — сильный новостной повод, отвлекающий от разговоров о кризисе. Складывается ощущение, что кризис закончился и недвижимость снова в цене. Во-вторых, природные аномалии угнетающе действуют на психику, люди не стремятся к развлечениям и задумываются о насущном, о надежном укрытии, о доме. Возможно, именно поэтому продажи за последние несколько месяцев значительно выросли.
Татьяна ХОБОТОВА,
начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Петербурге:
– Конечно, государство сейчас направит огромные средства на помощь людям, оставшимся без крова. Но вряд ли эти деньги будут изъяты из тех сумм, что были запланированы на поддержку строительной отрасли в этом и следующем году. Так что пожары окажут некоторое влияние лишь на локальные рынки загородной недвижимости в центральной части России.
Павел ПИКАЛЕВ,
представитель компании Penny Lane Realty в СПб:
– В обеих столицах большинство клиентов уехало в более комфортные с точки зрения погоды европейские города, и не столько отдыхать, сколько пережить этот неблагополучный период. Другой заметный тренд — увеличение клиентов-москвичей в Петербурге, которые на два-три месяца «эвакуируются» всей семьей из столицы. Резко увеличилось число сделок в сегменте аренды.
Эдуард ТИКТИНСКИЙ,
председатель совета директоров холдинга RBI:
– Жара, конечно, сказывается. Меньше элитного жилья стали покупать. Обеспеченные люди предпочитают переживать такую жару в странах с более приятным климатом. Да и бизнес-активность снизилась. Но если погода будет такая, как установилась сейчас, то все вернется на круги своя.
Виталий ВИНОГРАДОВ,
директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп»:
– Петербург — морской город, и природные катаклизмы, бушующие в Москве, менее опасны Северной столице. Москвичи приезжают к нам и покупают квартиры в городе с чистым воздухом, нормальной температурой и комфортным жильем.
Максим ШУБАРЕВ,
председатель совета директоров холдинга Setl Group:
– Теперь люди больше будут задумываться о кондиционировании, например в новых бизнес-центрах. Я и сам задумался: к следующему лету в нашем офисе кондиционеры появятся — там, где их еще нет. И если раньше друзья и деловые партнеры из Москвы все время звали к себе, то сейчас с удовольствием приезжают сами.
Евгений ЧЕРНЕГА,
начальник управления маркетинга ОАО «Победа ЛСР»:
– Влияние природных условий на строительную отрасль характерно не только для России. Если посмотреть отчеты зарубежных производителей кирпича, можно увидеть, что суровая зима стала одной из причин низкой выручки в начале 2010 года.
Чрезмерный холод ограничивает ведение СМР, сказывается на производстве стройматериалов (нужно корректировать технологический процесс). Сильный снегопад затрудняет логистику. Нужно учитывать и человеческий фактор: работоспособность в аномальных условиях снижается.
Виктор РАТКЕВИЧ,
руководитель отдела продаж компании Richness Realty (входит в ОФПК):
– На первичном рынке заметного влияния мы не почувствовали. Напротив, в первые два месяца лета, особенно в июле, у нас шли активные продажи. Многие хотят решить вопросы с недвижимостью до отпуска.
Но насколько я знаю, на вторичном рынке влияние аномальной погоды сказалось более ощутимо: многие продавцы сняли с листингов свои объекты и разъехались по отпускам. А оставшиеся в продаже квартиры зачастую невозможно посмотреть по той же причине — владельцы в отъезде.
Владислав МЯГКОВ,
старший менеджер компании «Эрнст энд Янг» (СНГ):
– Сделки с недвижимостью оформляются месяцами, планируются на годы, а катаклизмы длятся, как правило, не больше месяца.
С другой стороны, в прошлом году мы участвовали в сделках по подмосковным коттеджам, и я спрашивал у продавцов об опасности торфяных задымлений. Мне отвечали, что на юге и западе от Москвы этих проблем не бывает… В Москве (как и в Петербурге) преобладают западные и северо-западные ветры, восточные, со стороны основных торфяников, — редкость. Но в этом году в Подмосковье ветер подул именно с востока и юго-востока.
Если это разовое явление, серьезных перемен не произойдет. Но если оно повторится, многие задумаются о местоположении и о качестве фильтрации и кондиционирования воздуха в домах.
Игорь ЕПИХИН,
генеральный директор компании «Экострой»:
– Мы строим коттеджный поселок на Карельском перешейке, в районе Лемболово. Экологически чистое место, с преимущественно западной розой ветров. Такие участки пользуются стабильным спросом со стороны горожан. Многие из тех, кто имеет участки в южной и юго-западной части Ленобласти, хотели бы перебраться на перешеек. А в последнее время мы отмечаем, что растущий интерес стали проявлять и москвичи.
Валентина НАГИЕВА,
генеральный директор компании Greenfield Property International:
– Пока прямого влияния экстремальной погоды на рынок недвижимости мы не наблюдаем. Спрос на «холодные» страны за это лето не вырос, да и в следующем вряд ли пойдет вверх. За границей соотечественники традиционно выбирают жилье в Европе, поближе к морским курортам: в Болгарии, Франции, Италии, Черногории, на Кипре, в Хорватии. Зимой там не холодно, а летом не жарко. Возможно, свои планы теперь пересматривают те, кто собирался уехать в жаркие страны на ПМЖ, но среди наших клиентов таких немного.
Ольга ТРОШЕВА,
заместитель директора консалтингового центра компании «Петербургская Недвижимость»:
– Возможно, горящие подмосковные торфяники подогреют наш рынок загородной недвижимости. В последние несколько лет москвичи все активнее покупают в Ленобласти дачи: море, северный курорт, умеренный климат. С июля-августа интерес к таким приобретениям еще больше вырос, думаю, в сделки он выльется к будущему сезону. Покупателей, вероятно, больше всего будут интересовать объекты бизнес-класса.
Свежие комментарии