Кто больше?
«На всякий товар есть свой купец»,- говорится в старой пословице. А как быть с товаром, который купцу не по карману? Если вы полистаете любой рекламный еженедельник, то увидите изобилие информации о продажах квартир, домов и прочей как жилой, так и нежилой недвижимости.
Спектр предлагаемого товара широк. Новострои эконом-класса, премиум-класса, не считая старых, обычных «хрущёвок», «сталинок» или панельных девятиэтажек. В зависимости от района города и типа здания цены на квартиры варьируются в определённых пределах. Если это новый дом эконом-класса, то однокомнатная квартира в нём оценивается примерно в 34 — 35 тысяч у.е. Двухкомнатная квартира здесь — же будет стоить 49 — 50 тысяч, а трёхкомнатная — 65 — 67 тысяч у.е. Иногда владельцы новостроев проводят акционные продажи. В этом случае купить одно или двухкомнатную квартиру можно почти за одну и ту же цену: в пределах 30 тысяч у.е. Необычность планировки в нововозводимых домах заключается, в частности, в её конфигурации. Привычные для нас прямые углы теперь зачастую заменяются острыми или тупыми, что придаёт помещению свою неповторимость.
Приобретая недвижимость, покупатель предварительно примеряется к цене, месторасположению жилья, этажу и другим факторам. В зависимости от района, жилая площадь в доме премиум класса может стоить в пределах 1000 у.е. за 1 кв. м. Площадь таких квартир может варьироваться от 60 до 500 кв. метров!
Квартиры в панельных домах, несмотря на давность постройкиХозяева не спешат уступать. Стартовая цена такого жилья немногим отличается от стоимости современных новостроев. За трёхкомнатную квартиру, в среднем, просят 55 тысяч у.е. Значение имеет, конечно, и этаж, и район. Срочность сделки, диктуемая продавцом, даёт возможность приобрести жильё на много дешевле, но в целом цены на недвижимость владельцы стараются удерживать до последнего.
Частный сектор также очень разнолик: здесь есть и фешенебельные коттеджи, и старые полуразвалившиеся строения. Ветхий фонд не всегда бывает дёшев. В этом случае преобладающее значение имеет не только район, но и газификация, наличие водопровода и канализации. Если дом не имеет подвода газа или воды, цена дома будет во многом определяться его близостью или удаленности от газо- или водопровода. Проверяется и сохранность фундамента, особенно если покупатель планирует в будущем достраивать второй этаж. Если же дом приобретается под снос, тогда об окончательной его стоимости стороны могут спорить долго.
Свежие комментарии