Москва занимает первое место по объемам запланированных к строительству офисных площадей в ближайшие два года, сообщается в исследовании состояния рынка офисной недвижимости в крупнейших городах региона EMEA международной консалтинговой компании Colliers International.
В соответствии с материалом, на текущий момент общая площадь строящихся бизнес-центров в российской столице составляет 2,8 млн кв. метров. На втором месте по данному показателю находится Дубаи – 2,6 млн. кв. метров. Третье и четвертое место занимают столицы ОАЭ и Саудовской Аравии – Абу-Даби и Эр-Рияд – 1,2 и 1,0 млн кв. метров соответственно.
Таким образом, самый большой объем запланированного нового строительства зафиксирован в Ближневосточном регионе, приходят к выводу аналитики.
В результате проведенного исследования выяснилось, что Санкт-Петербург находится на седьмом месте по объемам строительства бизнес-центров: в настоящее время в северной столице возводится 636,9 тыс. кв. метров офисных площадей. Сравнимыми с Санкт-Петербургом городами по данному показателю являются Брюссель (Бельгия), София (Болгария) и Париж (Франция). В каждом из них строится около 600-700 тыс. кв. метров офисных зданий.
По данным Colliers International, Лондон занимает 11-ое место в рейтинге: совокупная площадь строящихся офисных зданий в районах Сити и Вест-Энд в настоящее время составляет около 350 тыс. кв. метров.
Сопоставимые объемы строительства характерны для Гамбурга (Германия), Мадрида (Испания), Амстердама (Нидерланды) и Цюриха (Швейцария): примерно 300-350 тыс. кв. метров в каждом городе.
Самые низкие объемы строительства в Европе отмечаются в Глазго (Великобритания) – около 2,8 тыс. кв. метров. «Следует отметить, что за исключением Лондона объемы строительства офисных зданий в крупных городах Великобритании достаточно малы. Так, в Белфасте и Бристоле они находятся на уровне 20-24 тыс. кв. метра. А в Эдинбурге, Манчестере и Бирмингеме в настоящее время вообще не ведется строительство офисных зданий», — говорится в обзоре.
«Качество многих объектов офисной недвижимости в Москве отстает от мировых столиц. Однако сейчас проекты, которые будут построены в ближайшие два года, становятся все более качественными и профессиональными. Мы наблюдаем некоторое оживление со стороны арендаторов, которые в свою очередь стали более избирательными к качеству и уровню здания. Развитие экономики и бизнеса компаний будет влиять на количество необходимых им помещений качественно нового уровня», — комментирует директор департамента офисной недвижимости Colliers International Ольга Побуковская.
Страна Город Статус Объем строительства, кв. м
- Россия Москва столица 2,803,000
- ОАЭ Дубай город 2,600,000
- ОАЭ Абу Даби столица 1,200,000
- Саудовская Аравия Эр-Рияд столица 1,042,939
- Франция Париж столица 700,000
- Болгария София столица 668,000
- Россия Санкт-Петербург город 636,900
- Бельгия Брюссель столица 600,000
- Италия Милан город 460,000
- Германия Гамбург город 350,000
- Великобритания Лондон, Сити + Вест Энд столица 349,841
- Испания Мадрид город 330,000
- Нидерланды Амстердам столица 325,000
- Швейцария Цюрих город 300,000
- Германия Франкфурт город 292,000
- Турция Стамбул столица 280,000
- Германия Мюнхен город 270,213
- Румыния Бухарест столица 269,650
- Австрия Вена столица 230,000
- Дания Копенгаген столица 200,000
- Германия Дюсельдорф город 162,300
- Италия Рим столица 155,000
- Норвегия Осло столица 153,000
- Беларусия Минск столица 150,000
- Германия Берлин столица 135,800
- Израиль Тель-Авив столица 125,000
- Польша Варшава столица 121,300
- Чехия Прага столица 118,000
- Венгрия Будапешт столица 105,635
- Ирландия Дублин столица 100,000
- Германия Штутгарт город 84,300
- Сербия Белград столица 80,200
- Франция Лион город 80,000
- Швеция Стокгольм столица 60,000
- Словакия Братислава столица 60,000
- Франция Бордо город 50,000
- Швейцария Женева столица 50,000
- Хорватия Загреб столица 42,500
- Франция Тулуза город 36,800
- Франция Нант город 30,000
- Литва Вильнюс столица 27,300
- Франция Монпелье город 25,000
- Великобритания Белфаст город 24,155
- Франция Страсбург город 21,000
- Украина Киев столица 20,000
- Великобритания Бристоль город 19,788
- ЮАР Кейптаун город 16,107
- Латвия Рига столица 16,000
- Франция Марсель город 15,000
- Албания Тирана столица 12,000
- ЮАР Йоханнесбург город 11,600
- Эстония Таллин столица 5,600
- Великобритания Глазго город 2,787
- Великобритания Эдинбург город 0
- Великобритания Манчестер город 0
- Великобритания Бирмингем город 0
Свежие комментарии