В Госдуме решили помочь столичному мэру в борьбе с засильем коррупции и точечной застройкой. Внесенный вчера законопроект призван сущест­венно упростить получение жильцами в собственность земельных участков под многоэтажными домами. Правда, горькой пилюлей для счастливых обладателей нового имущества будет повышение налогового бремени.

Сейчас земельными участками под жилыми домами по всей России распоряжаются муниципалитеты. Жильцы при этом не платят налог на землю, однако вынуждены мириться с проблемой отсутствия детских площадок и мест для парковки личного транспорта. Иногда дело доходит и до появления новостройки посередине двора, решение о строительстве которой вынесла мест­ная власть.

Право собственности может перейти к жильцам, но для этого необходимо предварительно провести их общее собрание. Только оно может уполномочить кого-либо обратиться в управу с просьбой закрепить земельный участок за собственниками квартир. Собрать всех не получается не только в новостройках, но и в домах сталинской постройки.

Поправки же предусматривают, что любой собственник квартиры вправе начать процедуру передачи земли в общую с его соседями собственность. К слову, последние и вовсе не смогут возражать или чинить препятствия против такого обращения. Собст­венность на земельный участок в итоге перейдет ко всем без исключения соседям по дому.

Ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев считает, что законопроект в случае его принятия решит проблему с точечной застройкой. «Сейчас в Москве по пальцам можно пересчитать случаи, когда муниципалитеты отдают землю под многоэтажками в собственность жильцов. Поправки позволят гражданам исключить любое строительство на их земельном участке и защитят их законные права», — говорит он.

Автор законопроекта и депутат Госдумы Павел Крашенинников считает, что поправки помогут бороться с коррупцией на местах. «Неуклонная ликвидация условий для ее проявлений в действующем законодательстве — важнейшая задача, стоящая перед законодателями, которую мы намерены и в дальнейшем последовательно решать», — прокомментировал г-н Крашенинников.

Несколько омрачает ситуацию обязанность всех жильцов платить налог на землю, сумма которого может существенно возрасти. Новая методика его исчисления разрабатывается в Минфине и Минэкономразвития. В министерстве Эльвиры Набиуллиной РБК daily сообщили, что до сих пор «есть некоторые расхождения в позициях с ведомством Кудрина».

Юрист налоговой практики юридической фирмы Sameta Юлия Кузнецова поясняет, что конкретной суммы налоговых затрат для населения сейчас не сможет назвать никто. «Налог по новой методике будет рассчитываться от цены объекта недвижимости и земли в совокупности. Насколько увеличится размер налога, пока не ясно», — уточняет она.

©2024 KBAPTUPA.RU