После того как 10 ноября московские власти запретили парковаться на Тверской улице, последствия этого шага ощутили прежде всего владельцы местных ресторанов и магазинов. Cостоятельные клиенты стали ездить за покупками в другие места.
— Этот шаг городских властей с точки зрения борьбы с пробками вполне понятен, — жалуется совладелица группы Podium Полина Киценко. — Но на развитии Тверской он скажется негативно. Она была одной из самых дорогих улиц во всем мире. У нас раньше был еще магазин на Тверской, дом 9. Хорошо, что мы вовремя его закрыли и продали. А у ювелирного магазина в доме 15 проблема с парковкой была всегда. Из-за соседства с мэрией у нас и так нельзя было поставить машину.
— К нам зашел мужчина, спокойно примерял брюки, — делится сотрудница магазина Тrussardi. — Вдруг кто-то заикнулся, что на Тверской теперь частенько эвакуируют машины. Он быстро переоделся и побежал к машине. Теперь такие сцены — не редкость.
Снизились и доходы флагманского магазина "Евросеть". Но пока что спасают приближающиеся новогодние праздники.
— В первые дни после нововведения мы зафиксировали перераспределение трафика из магазина на Тверской на ближайшие салоны компании, — рассказывает Ульяна Смольская, пресс-секретарь "Евросети".
Зато рестораны, имеющие собственную парковку, чувствуют себя отлично. Это подтвердили "Известиям" в кафе-ресторане "Пушкинъ". Несильно сказалось отсутствие парковки и на демократичных кафе.
— Ситуация с отсутствием парковки на главной торговой и туристической улице Москвы, конечно, негативно сказывается на товарообороте ритейлеров, — рассказывает Ирина Рачевская, ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman&Wakefield. — Однако нельзя забывать о том, что магазин на Тверской в первую очередь выполняет имиджевую и рекламную функцию для торговой сети, и наличие парковки, конечно, не основной критерий, влияющий на формирование арендной ставки. Например, Столешников переулок и частично Кузнецкий Мост — тоже успешные, дорогостоящие торговые коридоры, а там нет ни парковок, ни автомобильного движения. Думаю, спрос на помещения на Тверской улице останется.
— Многие участники рынка коммерческой недвижимости прогнозируют падение ставок аренды на торговые площади центра Москвы (от 10 до 25%), — считают специалисты Swiss Appraisal. — Доходы ритейлеров упали на 20-30%, и если ситуация не изменится, у арендаторов будет дополнительный аргумент — потребовать от собственников помещений снижения арендной платы. Скорее всего нововведение приведет к появлению на Тверской обычных магазинов, которые в состоянии обеспечить необходимый приток клиентов.
Свежие комментарии