В ноябре 2010 года темп роста цен на жилье в России снизился в два раза, подсчитали аналитики центра "Гдеэтотдом.ру". Таким образом, осенняя волна деловой активности на рынке недвижимости пошла на спад и уже обернулась летним штилем. По мнению экспертов, новые ценовые сюрпризы можно ожидать лишь весной нового года.
Темпы роста цен на жилье в России к концу ноября упали почти до нуля, как это было летом, говорится в отчете аналитического центра «Гдеэтотдом.ру». Если в сентябре и октябре стоимость «квадрата» росла ежемесячно в среднем на 0,4%, то в ноябре — на 0,2%. При этом продолжает расти число городов, в которых фиксируется снижение квартирного ценника. Так, в сентябре квадратный метр подешевел только в одном городе, в октябре — в восьми, а в ноябре в отрицательную зону попало уже 11 городов.
В Москве рост цен на вторичное жилье в рублях составил 0,2%, что в полтора раза меньше, чем в октябре, и в четыре раза ниже сентябрьского показателя. По сравнению с началом года рост цен в столице составил 5,8%. Москва традиционно лидирует по темпам роста цен на жилье. По этому показателю в 2010 году она уступает только Уфе, Казани и Красноярску. При этом в ряде российских городов цены существенно ниже, чем в начале года. Например, в Липецке и Тольятти жилье подешевело на 11%. В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» практически не изменилась.
В Московской области в ноябре цены снизились на 0,4%, после заметного роста в октябре (на 0,7%). По сравнению с началом года они выше на 1,8%. В среднем по 12 крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке в ноябре выросли на 0,2%. С начала года рост цен на жилье в этих городах составил 2,6%.
Максимальные темпы роста цен в ноябре 2010 года были зафиксированы в Омске (1,5%) и Уфе (0,9%), а снижение произошло только в Самаре (на 0,6%) и Волгограде (на 0,8%). В средних городах больше всего цены выросли в Кирове (1,9%) и Саратове(1,5%). Максимальное снижение цен было зафиксировано в Ярославле (-1,7%) и Твери (-1,2%). По сравнению с началом года цена на жилье в России выросла всего на 2%, в то время как уровень инфляции составил 7,5%, отмечают аналитики «Гдеэтотдом.ру». Средний уровень цен все еще ниже докризисного показателя на 20–30% в различных сегментах, добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Результаты ноября показывают, что традиционная осенняя волна деловой активности на рынке жилой недвижимости пошла на спад, отмечает руководитель центра «Гдеэтотдом.ру» Александр Пыпин. По его словам, темпы роста цен на жилье в России к концу ноября вновь упали почти до нуля, как это было летом, а ожидавшийся осенний ценовой всплеск оказался символическим — около 1% в среднем по России. Эксперт не прогнозирует заметного изменения цен на жилье в ближайшие два месяца. С ним соглашается Константин Ковалев. Ценовые сюрпризы на рынке жилья можно ждать не раньше конца зимы, полагает Александр Пыпин. По итогам 2011 года рост цен может составить 10–15%, а докризисного уровня цены достигнут только в 2012 году, считает г-н Ковалев.
Свежие комментарии