Компании рынка недвижимости начали традиционную предновогоднюю раздачу подарков и скидок покупателям жилья. По сравнению с предыдущими кризисными годами количество раздающих подарки выросло, а их предложения стали креативнее
В тучные годы, как теперь принято говорить, рынок недвижимости с нетерпением ждал декабря, когда начинался ежегодный «аттракцион неслыханной щедрости» — в рамках новогодних акций застройщики предлагали покупателям всевозможные блага: от скидок до дармовых домов и гаражей. В кризис у компаний поубавилось и фантазии, и возможностей. Казалось, что время подарков и розыгрышей телевизоров, ключей от автомобилей, машиномест и городских телефонных номеров прошло. Например, в прошлом году большинство застройщиков, которые все-таки объявили акции, ограничились небольшими дисконтами — в пределах 5–10%.
Сейчас совершенно очевидно, что жизнь на рынке недвижимости налаживается. Правда, размеры скидок, которые компании готовы предоставить клиентам, практически не изменились, зато число участников и ассортимент спецпредложений заметно увеличились.
Группа компаний ПИК в рамках новогодней акции, которая началась 25 ноября и завершится 31 декабря, предоставляет клиентам скидку в размере 10% на покупку квартир в Москве и Московской области — при стопроцентной оплате. Если клиент покупает квартиру в рассрочку, то скидка дается только на суммы, внесенные до 31 декабря. Кроме того, ПИК на 100 тысяч рублей снизил цену на машиноместа, но это спецпредложение распространяется только на четыре московских объекта.
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» также готова предоставить скидки: 10% (при полной оплате) на покупку квартир в ЖК «Весна на Балтийском» в Москве и 5% — в жилом микрорайоне Павлино в городе Железнодорожном и в микрорайоне «Восточный» в поселке Октябрьском в 7 километрах от МКАД.
Небольшую скидку на один из своих объектов предлагает в этом году и компания «НДВ-Недвижимость». До 31 декабря квартиры в ЖК «Богородский» на востоке столицы продаются на 5% дешевле, но акция распространяется только на двухкомнатные квартиры площадью 71–73,9 кв. метра в одном из корпусов комплекса.
Компания «Дон-Строй Инвест» в рамках новогодней программы «Нелишние метры в подарок» решила подарить покупателям не скидки, а подсобные помещения. Покупатели 2–4-комнатных квартир в ЖК «Измайловский» при единовременной оплате получают в подземном паркинге дома кладовку для хранения спортивного инвентаря, сезонных вещей, автомобильных шин и прочего имущества. Акция продлится до 25 декабря, но, как отметили в компании, может закончиться и раньше, поскольку под программу подпадает ограниченное число квартир.
Акцию под названием «Волшебные скидки» с 25 ноября по 31 декабря проводит и «Главмосстрой». Однако подробности у сотрудников компании узнать не удалось, нет их и на сайте «Главмосстроя». Известно лишь, что в акции участвуют все объекты застройщика.
Еще больше тумана напустила компания «Сити XXI век». Об их акции «Романтика в подарок» известно лишь то, что она также распространяется на все объекты компании и что покупку необходимо оплатить в декабре. «Условия акции в каждом случае индивидуальны и зависят от выбранной квартиры и суммы сделки, — рассказал BFM.ru коммерческий директор «Сити-XXI век» Виталий Разуваев. — Детали раскрывать не будем, чтобы не «спугнуть волшебство» и сохранить интригу».
Кстати, прошлогодняя акция компании тоже была засекречена. В принципе, все объясняло название «Приезжайте, договоримся!» — подразумевалось, что покупателю будут предложены «эксклюзивные» условия непосредственно на месте.
В этом году довольно много забавных новогодних спецпредложений у загородных застройщиков. Группа компаний «Конти», например, решила поиграть с числами. Она объявила о старте акции «15 золотых дней»: с 15 ноября по 15 декабря застройщик рассчитывает продать с 15% скидкой 15 лэйхаусов (нечто среднее между таунхаусом и коттеджем) в подмосковном поселке Ильинка.
Холдинг Rodex Group в этом году завершил новогоднюю акцию на удивление быстро — 1 декабря. Как рассказал BFM.ru директор департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group Игорь Заугольников, для всех поселков холдинга (поселки «Звенигорье», «Перелески», «Сосновые берега», «Золотые пески») действовало предложение «Купи дом — получи баню в подарок». Клиенту, приобретающему дом от 6 млн рублей, компания дарила деревянную баню из оцилиндрованного бревна площадью около 40 кв. метров. Клиентам также было предложено приобрести в коттеджном поселке «Перелески» на Новорижском шоссе деревянный дом площадью 120 кв. метров на берегу реки Негуч в окружении леса за 4,6 млн рублей (в цену входили строительство дома, участок и подведение центральных коммуникаций).
Компания Villagio Estate в рамках новогодней акции предложила покупателям готовых и строящихся домов в поселке Millennium Park самую большую скидку — 20% при полной оплате. Впрочем, людей со средним достатком не вдохновит даже такая скидка — минимальная стоимость домовладений в поселке Millennium Park начинается от 40 млн рублей.
Компания «ЗемАктив» решила дарить клиентам только подарки — как и положено на Новый год. До 31 декабря покупатели участков в поселке «Сосновка Парк» смогут получить в подарок большой ЖК-телевизор, а покупатели земли в «Алешкино» — сотку земли. В компании отмечают, что это ценный подарок — сотка земли в поселке стоит от 82 до 97 тысяч рублей. В акции участвуют 5 участков, но в «ЗемАктиве» BFM.ru заверили, что все предложения — из числа самых «ходовых» и доступных вариантов.
В поселке «Маленькая Шотландия» на Ленинградском шоссе (застройщик — «Инком») 1 декабря стартовали сразу две новогодние акции. Первая позволяет минимизировать первоначальный платеж и внести лишь половину суммы, а на оставшиеся 50% воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком до полугода. В рамках второй акции покупатели, готовые оплатить сразу всю стоимость таунхауса, получают возможность сэкономить на подключении электрических мощностей: к стандартным 4,5 киловаттам мощности получают дополнительно 5,6 киловатт бесплатно.
В этом году специальные новогодние программы предложили и риелторы. Компания «РЕЛАЙТ-Недвижимость» объявила новогоднюю акцию «Двойная надежность сделки — в подарок!» Те, кто станет клиентами компании с 1 декабря 2010 года по 31 января 2011 года получат в подарок полис страхования риска утраты приобретенного права собственности, действующий в течение 3 лет. «Особенную пользу участие в нашей акции обеспечивает тем, кто планирует приобрести квартиру по ипотеке, — рассказал BFM.ru генеральный директор компании Олег Самойлов. — Ведь для «ипотечных» покупателей титульное страхование является обязательным условием кредитования. Соответственно, участие в акции позволит им уменьшить расходы, связанные с получением ипотечного кредита».
Компания «МИЭЛЬ–Новостройки» в рамках новогодней акции предлагает скидку 5% на квартиры в Реутове и 35% — на машиноместа в жилом комплексе бизнес-класса «Гранд-Паркъ». «НДВ–Недвижимость» также решила провести ценовую акцию в сегменте рынка вторичного жилья: по каждой альтернативной сделке до 31 декабря будет действовать 50%-ная скидка на риелторские услуги.
Впрочем, целый ряд компаний на рынке недвижимости относится к новогодним акциям весьма скептически. «Новогодние скидки и акции — это скрытое снижение цен для активизации спроса, — рассказал BFM.ru директор по маркетингу ГК «Пионер–Москва» Владимир Трибрат. — Насколько они эффективны, сильно зависит от условий и компании. Мое глубокое убеждение: делать регулярные скидки и распродажи в Новый год крайне вредно для застройщиков. Покупатели привыкают и уже знают, какие из компаний в декабре дают дисконты. В итоге, на не очень стабильном рынке у таких застройщиков есть риск провалов продаж в ноябре. Все же знают, что в декабре будет дешевле».
Свежие комментарии