На сегодняшний день арендовать жилье можно на любой срок и вкус. Была бы финансовая возможность. Но с ростом такого бизнеса растет и статистика мошенничества, связанного с такой процедурой, как аренда квартир в Москве. Чтобы обезопасить себя от таких неприятных моментов, необходимо составлять договор аренды. Если вы правильно заключите договор и уплатите налоги, то будет абсолютно безопасным и прозрачным источником вашего дохода.
Как правильно составить и оформить договор? Во-первых, употребление в договоре такого термина, как аренда жилья, будет неправильным. Договор должен составляться по теме найма жилья. Долгосрочная аренда жилья, как определение сути договора, является уместным только для юридических лиц. В этом сегменте рынка недвижимости любой имущественный найм трактуется в понятии «аренда». Агентство недвижимости, как правило, занимается составлением договора по найму жилья.
Договор составляется в письменном виде между человеком, который хочет снять квартиру и владельцем этого помещения. Если вы нашли квартиру с помощью риэлтора, то необходим и третий экземпляр договора, который остается в агентстве. В договоре оговаривается срок, на которые вы арендуете помещение, стоимость аренды и права и обязанности сторон. Если есть какие-то дополнительные обязанности, которые не входят в стоимость аренды, напрмер, оплата коммунальных услуг нанимателем, то это обязательно должно отразиться в договоре отдельным пунктом.Наймодатель, т.е. человек, которые хочет сдать квартиру, может указать в договоре количество проживающих в квартире.
Обычно договор составляется, как минимум, на полгода. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. Если вы снимаете квартиру на короткий срок (посуточно), то наймодатель обьязан вам выдать вам документ, в котором отражена стоимость аренды. Если вам выдают только расписку в получении денег, то, скорее всего, это частник, который не платит налоги государству за такой вид бизнеса. Если же вы снимаете квартиру на длительный срок, с вами заключают договор, то наймодатель официально зарегистрирован в налоговых органах. А это означает, что любое нарушение договора (повышение арендной платы, требование освободить квартиру раньше установленного срока) вы можете оспорить в суде. Человек, арендующий жилье и заключивший договор, имеет преимущественное право.

©2024 KBAPTUPA.RU