Ипотека пошла на спад
В уходящем году российские банки помогли московским застройщикам и риэлторам увеличить количество сделок на рынке жилья в полтора раза. Благодаря либерализации ипотечного кредитования количество желающих купить апартаменты в столичных новостройках увеличилось во втором полугодии почти на 20%, подсчитали эксперты консалтинговой группы «НЭО Центр». Тем не менее темпы роста ипотеки не оправдали ожидания участников рынка, которые рассчитывали на возвращение порядка четверти клиентов от докризисного объема заемщиков.
Во второй половине 2010 года рынок ипотечного кредитования Москвы и Подмосковья показал уверенную тенденцию к росту и развитию, говорится в исследовании группы «НЭО Центр». Количество желающих приобрести жилье на первичном рынке недвижимости столичного региона с помощью кредитов увеличилось на 18%, объясняет менеджер департамента оценки жилой недвижимости «НЭО Центр» Марат Абдуллин. Так, с июля 2010 года рост объема сделок с однокомнатными квартирами составил 7%.
В общем объеме покупок на рынке московского жилья традиционно лидируют квартиры экономкласса, на долю которых приходится 86% сделок с привлечением ипотеки. Покупатели жилья бизнес-класса обращались за помощью банков в 10% случаев, а доля сделок на рынке элитного жилья в общем объеме ипотечного кредитования составила всего 4%. По данным «НЭО Центра», за девять месяцев 2010 года банки прокредитовали граждан на 234,2 млрд руб., что на 54% выше аналогичного показателя прошлого года (152,5 млрд руб.).
Тем не менее зафиксированные во втором полугодии темпы роста ипотечного кредитования не оправдали надежд участников московского рынка недвижимости. Летом эксперты «НЭО Центра» надеялись, что к концу года спрос на ипотеку вырастет на 30%. По оптимистическим прогнозам Penny Lane Realty, банки могли вернуть четверть клиентов от докризисного объема заемщиков. Тем не менее надеяться на полное восстановление докризисного спроса в этом году не стоит, предупреждала в сентябре директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Марина Мелконян. Банки будут либерализовать ипотеку, но до разумных пределов, без рисков для себя.
В новом году развитие ипотеки будет зависеть от степени и характера участия государства в лице АИЖК. Эксперты «НЭО Центра» ожидают формированного развития таких госпрограмм, как военная ипотека, материнский капитал, а также выравнивания баланса интересов всех участников ипотечных отношений (заемщик, кредитор, инвестор, застройщик). «Если на валютном фондовом рынке не будет никаких катаклизмов, то уже в 2011 году ипотечные ставки опустятся ниже докризисных», — полагает г-жа Мелконян. Это должно способствовать снижению стоимости жилья, резюмируют эксперты.
-
Кто поможет купить квартиру?
user, , Статьи, 0
Вы хотите приобрести хорошее жилье? Кто вам может помочь в этом? Лучшим решением станет обратиться за помощью к опытному...
-
Штрафы за нарушение сроков сдачи нулевой отчетности
user, , Статьи, 0
Как пояснили чиновники из финансового ведомства, абсолютно все налогоплательщики обязаны в установленные законом сроки подавать в соответствующие...
-
Вам понадобилась чистка снега с крыш? Доверьте это дело профессионалам!
user, , Статьи, 0
Очень снежная зима приносит с собой массу всего приятного для нашего взгляда. Белое покрывало прячет минусы и бывает, посмотришь...
-
Расписка или аккредитив – что лучше для покупателя и что для продавца
user, , Статьи, 0
При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости одним из главных вопросов как у покупателя, так и у продавца, является вопрос расчетов...
-
Возможности приобретения жилья в Москве.
user, , Статьи, 0
О собственном жилье думают многие люди, живущие в Москве. В этом нет ничего удивительного. Нестабильность экономической ситуации больше других...
-
Столичные власти упреждают приватизацию городского имущества
user, , Статьи, 0
Столичное правительство одобрило вчера проект закона "О государственном имуществе города Москвы". Через две недели текст должен поступить в Мосгордуму....
-
Студентам обещают льготные кредиты на еду и жилье
user, , Статьи, 0
Государство субсидирует процентную ставку при выдаче банками нового вида займов, связанных с обучением Студенты смогут получать льготные кредиты...
-
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии