— Валентина, покупка недвижимости за рубежом – обычное явление для граждан России. Но для многих наших соотечественников выбор ограничен теми компаниями, которые активно рекламируются в интернете, журналах и на тематических выставках. Как вы считаете, по какому критерию целесообразней выбирать покупателям компании, а компаниям партнеров на рынке зарубежной недвижимости?

— Покупателю не просто в общем потоке информации.

И с учётом кризисного рынка и ситуации стало ещё сложнее ориентироваться в море компаний, предлагающих недвижимость зарубежом.

Поэтому, наш совет покупателю — правильно выбрать и оценить компанию.

Найти информацию в интернете  — почитать отзывы, посмотреть сайт компании, какие места он занимает в поисковиках по ключевым словам, сколько компания работает на рынке, какие результаты работы. По возможности посетить офис компании, пообщаться с сотрудниками и понять их уровень профессионализма.

Поэтому, наша Ассоциация — NP "IPA"- International Property Association- принимает в свои ряды только такие компании, которые прошли этот отбор и покупатель смело может обращаться к профессионалам, минимизируя свои риски.

— Валентина, участников рынка зарубежной недвижимости и потенциальных покупателей волнует вопрос самых перспективных и в тоже время малорискованных стран. Какие бы Вы назвали страны, которые будут пользоваться спросом в следующем году и почему?

— Трудно делать прогнозы.

Поэтому о САМЫХ перспективных странах на следующий год я умолчу.

А вот о малорискованных- по опыту уходящего года — скажу.

Этими странами были страны Старой Европы, страны с законодательствами, защищающими права нерезидентов-приобретателей недвижимости.

Сюда можно отнести Италию, Францию, Швейцарию, Кипр, Финляндию. И уверена, эти страны и останутся самыми благонадёжными в плане минимальных рисков при покупках.

— Некоторые эксперты назвали США и Дубаи самыми опасными рынками зарубежной недвижимости для инвестиций в 2010 году. Другие специалисты к таким «проблемным» рынкам относят также Испанию, Болгарию, Панаму и Египет.

— Я бы тоже с осторожностью относилась к слову «опасными». Дубаи приобрели не лучшую репутацию из-за раздутых цен на недвижимость и бум в строительстве. Поэтому сейчас многие инвесторы не могут вытащить свои вложенные капиталы. Но зато сейчас – и мы это увидели своими глазами во время бизнес-тура, который был проведён совместно с компанией GFPI-членом ИПА — самое лучшее время покупать в Дубаи недвижимость на заметно, до 50% просевших ценах.

В США на рухнувшем рынке тоже вопрос приобретения недвижимости сейчас интересен. Но нужно правильно выбирать компании, консультироваться с адвокатами, причём независимыми от риэлтерских и девелоперских компаний. И тогда ваши риски минимизируются.

По остальным названным рынкам: Испания – восстанавливается от кризиса; Болгария страдает от передозировки нового строительства, качества и благонадёжности компаний; Египет — минимальные цены, но юридическое сопровождение слабое и законодательство для нерезидентов — приобретателей – тоже. А вот Панама действительно в глубокой пропасти и находится в  сложной ситуации на рынке недвижимости. Но кризис закончится, а недвижимость останется всегда самым надёжным вложением и сохранением капитала.

Правильно выбрать недвижимость, вот только, действительно сложно!

©2024 KBAPTUPA.RU