Тельман Исмаилов снял бронь с «Праги»

Бизнесмен отдает ресторан на Новом Арбате в управление Умару Джабраилову

Группа АСТ экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова закрывает легендарный московский ресторан "Прага" на Новом Арбате. Здание будет сдано в аренду Умару Джабраилову, который вместе с итальянским дизайнером Роберто Кавалли откроет здесь новый ресторан под вывеской Just Cavalli. После сноса рынка господин Исмаилов теряет интерес к Москве: основным проектом для АСТ стало строительство гостиниц к Олимпиаде Сочи-2014.

"Москва лишается еще одного символа советской эпохи: закрывается легендарный ресторан "Прага"",— сообщило вчера ИТАР-ТАСС. По информации агентства, в конце 2010 года группа АСТ продала объект за $450 млн. Покупателем называется итальянский дизайнер Роберто Кавалли, который планирует в середине этого года открыть на месте "Праги" новый ресторан Just Cavalli (сейчас работает только одно такое заведение в Милане). Как сообщили "Ъ" в самой "Праге", заведение уже примерно два года обслуживает только банкеты и продает блюда на вынос.

Источник "Ъ" в окружении господина Исмаилова говорит, что в ноябре 2010-го его представители действительно встречались с Роберто Кавалли и бизнесменом Умаром Джабраиловым. "Ни о какой продаже речи не идет, партнеры предложили собственнику "Праги" сдать объект им в аренду для открытия нового ресторана",— добавляет собеседник "Ъ". Один из столичных рестораторов, знакомых с планами господина Кавалли, говорит, что итальянец вместе с господином Джабраиловым намеревается открыть на месте "Праги" ресторан высокой кухни. Причем инвестиции — до $10 млн — обеспечит российский партнер.

Таких больших инвестиций в создание одного ресторана в Москве еще не было, говорит директор ресторана Mansion Александр Гаврилов. По его словам, на $10 млн можно создать полноценную сеть из 10-15 ресторанов.

Умар Джабраилов до 2009 года представлял в Совете федерации Чеченскую республику. К его активам до 2004 года относили ООО "Группа "Плаза"", управлявшее в Москве, в частности, торговым центром "Смоленский пассаж", бизнес-центром "Чайка Плаза", отелем "Славянская Redisson SAS".

Вчера представители господина Джабраилова не отвечали на звонки. Связаться с Роберто Кавалли не удалось. Официальные представители господина Исмаилова после сноса Черкизовского рынка перестали общаться со СМИ.

В апреле 2009 года журнал Forbes оценивал состояние Тельмана Исмаилова в $600 млн. Самым высокодоходным бизнесом АСТ считался Черкизовский рынок. Неприятности у Тельмана Исмаилова начались в 2008 году после помпезной презентации отеля Mardan Palace в Турции, в строительство которого, по разным оценкам, АСТ инвестировала $1-1,5 млрд. После этого начались проверки на Черкизовском рынке, правоохранительные органы заявили, что там были обнаружены контейнеры с контрафактом на $2 млрд. В 2009 году Черкизовский рынок был снесен. Тогда же господин Исмаилов уехал за границу, хотя уголовного дела по факту контрабанды так и не было заведено. Еще один знаковый объект — торгцентр "Военторг" — АСТ переуступила структурам "Нафты Москва" Сулеймана Керимова.

Прошлой весной стало известно, что Тельман Исмаилов возвращается в Россию: его группа стала инвестором строительства в Сочи комплекса гостиниц на 4 тыс. номеров (см. "Ъ" от 5 апреля 2010 года). Тогда эксперты оценивали инвестиции в олимпийский проект в $400 млн. Также господин Исмаилов договорился с президентом Чечни Рамзаном Кадыровым о финансировании футбольного клуба "Терек" и инвестировании в республику.

Все доходы, получаемые АСТ, сейчас направляются на олимпийскую стройку, уверяет источник в окружении бизнесмена. На Новом Арбате арендные ставки для рестораторов могут варьироваться от $1,34 тыс. до $1,9 тыс. за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. Выходит, что если вся "Прага" общей площадью около 10 тыс. кв. м будет сдана в аренду, то группа Тельмана Исмаилова может получать $13,4-19 млн в год.

По данным консультантов, сейчас в Москве АСТ кроме "Праги" владеет банкетным комплексом "Сафиса" на Третьем транспортном кольце и проектом строительства отеля на Новом Арбате. Также господину Исмаилову принадлежит 3,5 тыс. га в Клинском районе Подмосковья, где планировалось построить около 1 млн кв. м жилья. В конце декабря 2010 года префектура Восточного округа Москвы и департамент земельных ресурсов подали иск к ООО КБФ АСТ, входящему в АСТ, об освобождении земельного участка на 2 га на Щелковском шоссе.