Какие характеристики вашей квартиры заинтересуют оценщика в первую очередь

Процедура оценка недвижимости включает в себя комплекс специальных стандартов, разработанных международными организациями и обществом оценщиков. Определяя стоимость квартиры, специалист выясняет все подробности об объекте, анализирует их, сопоставляет с подобной информацией и конъектурой рынка. Только после этого производится непосредственная оценка.
Большие города разделены на районы, одни из которых являются престижными, другие не очень. Для высокой оценки квартиры ее месторасположение играет большую роль, так же как и ее отдаленность от центра, наличие различного вида транспорта, разветвленность инфраструктуры и многое другое. Оценщика обязательно заинтересует, есть ли в вашем районе парк, лес, водоем или вокруг промышленные предприятия, круглосуточно выбрасывающие отходы производства в воздух.
Не в последнюю очередь будет интересна история квартиры, кому и на каком основании она принадлежит, прописаны ли в ней несовершеннолетние дети и инвалиды, а также состояние самого жилья. При этом важной информацией является год постройки дома, жилая и общая площадь, изолированность комнат, этаж, наличие и состояние лифта, вид из окон, оформление балкона, уровень шума.
Будет произведена оценка оборудования, особенно встроенного, возможность подключения дополнительных бытовых приборов, состояние сантехники и водопроводной системы. Оценщик взвесит все достоинства и недостатки вашей квартиры и выставит цену, исходя из сравнения ее с эталоном – средней цены квартиры с подобными характеристиками. Владельцу будет выдан официальный документ, подтверждающий рыночную стоимость его недвижимости.