40 тыс. россиян могут лишиться недвижимости в Египте, подсчитали эксперты

Владельцы агентств недвижимости в курортных регионах Египта останавливают продажи квартир и даже сворачивают бизнес, сообщают специалисты агентства ГдеЭтотДом.ру.

По их данным, революция в Египте поставила под вопрос инвестиции россиян в недвижимость этой страны.

По данным агентств недвижимости, большинство покупателей из России по традиции приобретали недвижимость в курортных регионах страны. Основная масса предложений квартир и домов приходилась на самый популярный среди русских курорт — город Хургада. Именно здесь сосредоточена основная деятельность большинства египетских строительных компаний.

Точных данных о том, сколько граждан России приобрели египетскую недвижимость, нет. Тем не менее, египетская недвижимость за последние годы стала весьма популярна у россиян. Этому способствовала и массированная рекламная кампания и относительно низкие цены на квадратные метры, говорят эксперты.

К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Хургады до начала протестов стартовала с отметки в 350 тыс. руб.

По данным Ростуризма, собственниками недвижимости в Египте являются 30 тыс. россиян. Данные египетских агентств недвижимости говорят о 40 тыс. собственников.

По данным госструктур Египта, в последние два года стране постоянно находилось до 31 тыс. россиян. Только в прошлом году в одном Шарм Эль Шейхе проживало 5 тыс. выходцев из России и эта цифра постоянно увеличивалась.

Эксперты указывают, что за прошедшие две недели из Египта бежали тысячи представителей местной бизнес-элиты. "Эти люди являлись владельцами крупного бизнеса, в том числе и девелоперских компаний. Что будет происходить с активами этих компаний, пока остается только гадать", — отмечает специалист ГдеЭтотДом.ру.

В одном случае, ситуация в Египте может стабилизироваться и тогда большинство проектов на рынке недвижимости будут реализованы. Однако нынешнее развитие событий может привести не только к смене власти, но и к переделу собственности, а это немедленно отразится на статусе иностранных собственников недвижимости, считают эксперты.

"Основная масса жителей страны живут за чертой бедности и понятие "частная собственность" для них весьма условно. События в Каире и других городах страны демонстрируют, что участники беспорядков как с одной, так и с другой стороны по ночам превращаются в толпы мародеров, которые грабят и уничтожаю чужую собственность", — говоритсотрудник ГдеЭтотДом.ру.

Он рассказывает, как сам стал свидетелем событий, когда в элитном районе Каира, где владельцами недвижимости являются, в том числе и граждане из России, мародеры выносили все, что могли из домов, где не было владельцев, а после просто подожгли эти жилища.

"Очевидно, что многие собственники еще даже не в курсе, что произошло с их домами", — отмечает эксперт.