В США пустует каждый десятый дом
По официальной статистике, в Америке остаются пустыми около 13% домов.
При этом некоторые эксперты считают, что официальная статистика сильно завышена, пишет Newsru.com.
Большое количество свободных зданий "убивает" рынок, поскольку такой объем предложения приводит к снижению цен. И число пустующих помещений только растет. Для сравнения: в 2007 году этот показатель составлял 12%.
На данный момент самый большой объем пустого жилищного фонда – почти 23% – зафиксирован в штате Мэн. Далее в списке – Вермонт (20.5%), Флорида (17.5%), Аризона (16.3%) и Аляска (15.9%). Самый низкий показатель вакантных зданий – в Коннектикуте (7.9%), а также в штатах Калифорния, Айова, Иллинойс, Вирджиния и Вашингтон (около 9% и ниже).
Однако некоторые эксперты настаивают на том, что эти цифры преувеличены. Вычислить реальное число пустующих зданий проблематично, поскольку статистика также учитывает пляжные домики, коттеджи для отдыха и некоторые другие объекты. Таким образом, летние дома приравниваются к жилым домам, которые были проданы или предназначены под аренду, но не заняты. И это, по мнению отдельных специалистов, искажает реальные данные о рынке недвижимости. Если человек живет в одном доме, но имеет еще четыре дома, в которых бывает наездами, они все равно будут посчитаны как пустующие. Представители Национальной Ассоциации Риелторов также считают, что некорректно сравнивать загородные дома и дома, которые были отчуждены банками за долги их владельцев по ипотеке.
В штате Мэн в 2009 году более двух третей из всех пустующих объектов были как раз коттеджами для отдыха; такая же высокая концентрация подобных зданий зарегистрирована в штате Вермонт.
Эксперт департамента оценки <2К Аудит — Деловые консультации / Morison International> Ирина Воробьева комментирует для Финам.Инфо: "На рынок недвижимости США определяющее влияние оказывают следующие факторы: уровень безработицы, количество проблемных домов и темпы роста американской экономики. Сейчас эти показатели не слишком радуют". "Количество проблемных ипотечных кредитов составляет около двух миллионов, и в течение года вряд ли эта цифра сильно снизится. Экономика США остается достаточно уязвимой, угроза финансовых потрясений остается. Оживить рынок недвижимости может появление новых рабочих мест. Если люди находят работу, то они автоматически восстанавливают свою платежеспособность".
-
Почему именно пластиковые окна?
user, , Статьи, 0
Любой человек хочет иметь уютный и тёплый дом. Квартира с пластиковыми окнами комфортна и будет согревать вас в любое...
-
Преимущества посуточной аренды квартир в Москве.
user, , Статьи, 0
Постоянный спрос на посуточную аренду квартир в Москве рождает большое количество разнообразных предложений, варьирующихся по ценовым параметрам, условиям проживаниям, удаленности...
-
Чистые полы в уютном доме.
user, , Статьи, 0
Даже половое покрытие высокой износостойкости не может выдержать длительного воздействия песка, грязи пыли и влаги. Поэтому грязезащитные покрытия...
-
Русский hand made: дом, срубленный вручную. Преимущества и недостатки; ценовое многообразие; советы по выбору мастеров
user, , Статьи, 0
Материалов, используемых при строительстве загородных домов, существует великое множество. Некоторые из них имеют историю, исчисляемую веками; другие появились всего...
-
Дизайн квартиры от Des-Mark.ru
user, , Статьи, 0
Безусловно, многих людей в наше время волнует вопрос о ремонте и создании не повторного интерьера для своей квартиры....
-
-
Пять простых правил сдачи квартир в аренду
user, , Статьи, 0
1. Решите заранее, какая величина платы за аренду вас устроит. Размер её будет зависеть в частности от того, где...
-
Грузчики, услуги грузчиков, погрузка и разгрузка.
user, , Статьи, 0
Заказать услуги грузчиков сегодня легко и просто. В любом населенном пункте, от мала до велика, действуют специализированные фирмы, оказывающие...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии