В США пустует каждый десятый дом
По официальной статистике, в Америке остаются пустыми около 13% домов.
При этом некоторые эксперты считают, что официальная статистика сильно завышена, пишет Newsru.com.
Большое количество свободных зданий "убивает" рынок, поскольку такой объем предложения приводит к снижению цен. И число пустующих помещений только растет. Для сравнения: в 2007 году этот показатель составлял 12%.
На данный момент самый большой объем пустого жилищного фонда – почти 23% – зафиксирован в штате Мэн. Далее в списке – Вермонт (20.5%), Флорида (17.5%), Аризона (16.3%) и Аляска (15.9%). Самый низкий показатель вакантных зданий – в Коннектикуте (7.9%), а также в штатах Калифорния, Айова, Иллинойс, Вирджиния и Вашингтон (около 9% и ниже).
Однако некоторые эксперты настаивают на том, что эти цифры преувеличены. Вычислить реальное число пустующих зданий проблематично, поскольку статистика также учитывает пляжные домики, коттеджи для отдыха и некоторые другие объекты. Таким образом, летние дома приравниваются к жилым домам, которые были проданы или предназначены под аренду, но не заняты. И это, по мнению отдельных специалистов, искажает реальные данные о рынке недвижимости. Если человек живет в одном доме, но имеет еще четыре дома, в которых бывает наездами, они все равно будут посчитаны как пустующие. Представители Национальной Ассоциации Риелторов также считают, что некорректно сравнивать загородные дома и дома, которые были отчуждены банками за долги их владельцев по ипотеке.
В штате Мэн в 2009 году более двух третей из всех пустующих объектов были как раз коттеджами для отдыха; такая же высокая концентрация подобных зданий зарегистрирована в штате Вермонт.
Эксперт департамента оценки <2К Аудит — Деловые консультации / Morison International> Ирина Воробьева комментирует для Финам.Инфо: "На рынок недвижимости США определяющее влияние оказывают следующие факторы: уровень безработицы, количество проблемных домов и темпы роста американской экономики. Сейчас эти показатели не слишком радуют". "Количество проблемных ипотечных кредитов составляет около двух миллионов, и в течение года вряд ли эта цифра сильно снизится. Экономика США остается достаточно уязвимой, угроза финансовых потрясений остается. Оживить рынок недвижимости может появление новых рабочих мест. Если люди находят работу, то они автоматически восстанавливают свою платежеспособность".
-
Строительный бум в Абхазии
user, , Статьи, 0
Строительный бум в Абхазии только начинается. Но уже сейчас Сухуми, который собираются включить в культурную программу олимпиады, выглядит вполне...
-
О застройщиках и ипотеке
user, , Статьи, 0
Ипотечное кредитование новостроек – это особая тема. Такие кредиты до получения жилья в собственность стоят несколько дороже. Правда, страхование,...
-
Роль аэробных нагрузок для здоровья человека
user, , Статьи, 0
Жизнь современного человека нельзя назвать легкой и приятной. С одной стороны, его быт облегчила техника, а с...
-
Садоводы могут зарегистрировать свои права на недвижимость с комфортом
user, , Статьи, 0
Зарегистрировать свои права на земельные участки и другие виды недвижимости жители Московского региона могут с максимальным комфортом для себя...
-
Как обезопасить свое жилище?
user, , Статьи, 0
Мы живем в период, когда сложно переоценить собственную безопасность. Жизнь или имущество сегодня могут подвергнуться противоправным действиям независимо от...
-
Аренда конференц зала.
user, , Статьи, 0
Организация любого мероприятия — процесс довольно кропотливый и трудоемкий, требующий большого количества не только средств, но и времени....
-
Москва среди лидеров по уровню роста цен на элитное жилье
user, , Статьи, 0
Московская элитная недвижимость дорожает быстрее, чем в других городах Европы, констатируют эксперты. Причиной считается бегство капитала из Северной Африки...
-
Покупка пентхауса и квартиры в Москве.
user, , Статьи, 0
Пентхаус представляет собой особняк или квартиру на последнем верхнем этаже здания или на крыше небоскреба, многоэтажной новостройки. Его структура...
Свежие записи
Архивы
- Сентябрь 2020
- Март 2020
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Февраль 2019
- Октябрь 2018
- Май 2018
- Февраль 2018
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Апрель 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Июль 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Сентябрь 2015
- Август 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Май 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
- Август 2013
- Июль 2013
- Июнь 2013
- Май 2013
- Апрель 2013
- Март 2013
- Февраль 2013
- Январь 2013
- Декабрь 2012
- Ноябрь 2012
- Октябрь 2012
- Сентябрь 2012
- Август 2012
- Июль 2012
- Июнь 2012
- Май 2012
- Апрель 2012
- Март 2012
- Февраль 2012
- Январь 2012
- Декабрь 2011
- Ноябрь 2011
- Октябрь 2011
- Сентябрь 2011
- Август 2011
- Июль 2011
- Июнь 2011
- Май 2011
- Апрель 2011
- Март 2011
- Февраль 2011
- Январь 2011
- Декабрь 2010
- Ноябрь 2010
- Октябрь 2010
- Сентябрь 2010
- Август 2010
- Июнь 2010
- Май 2010
- Апрель 2010
- Март 2010
- Февраль 2010
- Январь 2010
- Декабрь 2009
- Ноябрь 2009
- Октябрь 2009
- Сентябрь 2009
- Август 2009
- Июль 2009
- Июнь 2009
- Май 2009
- Апрель 2009
- Март 2009
- Февраль 2009
- Январь 2009
- Декабрь 2008
- Ноябрь 2008
- Октябрь 2008
- Сентябрь 2008
- Август 2008
- Июль 2008
- Июнь 2008
- Май 2008
- Апрель 2008
- Март 2008
- Февраль 2008
- Январь 2008
- Декабрь 2007
- Ноябрь 2007
- Октябрь 2007
- Сентябрь 2007
- Август 2007
- Июль 2007
- Июнь 2007
- Май 2007
- Апрель 2007
- Март 2007
- Февраль 2007
- Январь 2007
- Декабрь 2006
- Ноябрь 2006
- Октябрь 2006
- Сентябрь 2006
- Август 2006
Свежие комментарии