Существует мнение, что собственный дом во Франции – это удел избранных: богатых бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, знаменитых кутюрье. Отчасти это так, ведь именно для них предназначены шикарные дворцы с десятками спален, огромные виллы, расположенные прямо на пляже Атлантического океана, стильные особняки в центре Парижа.
Однако это далеко не всё. К вашим услугам – сравнительно недорогая недвижимость Франции, которая может стоить даже дешевле, чем недвижимость на территории Москвы.
Вы можете приобрести дом или апартаменты в шумном и великолепном Париже, в древней Бретани – стране короля Артура и рыцарей Круглого стола, в романтической долине замков около реки Луары, на Лазурном берегу Франции – в солнечной Ницце, звездных Каннах, фешенебельном Биаррице.
Агентство недвижимости Франции «Cadespa» окажет вам помощь в подборе интересующей вас недвижимости. На нашем сайте представлены сотни предложений самых различных апартаментов, коттеджей и вилл в различных городах Франции. Для вашего удобства все предложения сгруппированы по ценовому признаку.
Выбрать подходящую недвижимость – это далеко не всё. Ведь необходимо договориться с продавцом, заключить сделку купли-продажи, оформить недвижимость в собственность. На всех этих юридически грамотные и квалифицированные специалисты агентства «Cadespa» будут осуществлять сопровождение вашей покупки.
Прежде всего, необходимо официально оформить соглашение о переходе права собственности. По-французски оно называется Promesse de Vente – предварительный договор купли-продажи.
Это соглашение оформляется нотариально и сопровождается уплатой задатка – минимум 10% от стоимости приобретаемого имущества. Деньги помещаются на специальный банковский счет нотариуса и хранятся до внесения оставшейся суммы.
Окончательный договор о переходе праве собственности (Acte de Vente) оформляется через 1-3 месяца после Promesse de Vente. Это время необходимо для удостоверения юридической чистоты и правильности сделки. Проверку осуществляет нотариальная контора.
Перед заключением договора купли-продажи покупатель перечисляет оставшуюся сумму денег на специальный счет нотариуса, и только после официальной регистрации сделки нотариус перечисляет эти деньги продавцу.
Если покупатель отказывается от приобретения недвижимости в течение недели, сумма задатка возвращается, а если договор расторгается по истечении недели – то покупатель теряет право на возвращение задатка.
Продавец, отказавшийся от сделки по истечении недели, обязан выплатить двукратный размер задатка. После заключения сделки покупатель должен в обязательном порядке застраховать приобретенное имущество. Агентство недвижимости «Cadespa» поможет вам грамотно оформить страховку в полном соответствии с французским законодательством.
При покупке недвижимости дороже 760 тыс. евро целесообразно оформить её не на частное лицо, а на специальное гражданское общество. Такая фирма не имеет права заниматься коммерческой деятельностью, но может владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом. Наличие такой фирмы существенно снижает расходы на владение недвижимостью, значительно упрощает процедуру перепродажи или перехода в наследство вашей собственности. Юридическую консультацию и помощь в оформлении документов окажет вам агентство недвижимости Франции «Cadespa».
Мы также оказываем содействие в легализации пребывания наших клиентов во Франции, в частности помогаем в получении визы в период оформления сделки, а также мультивизы или вида на жительство после приобретения недвижимости.
Свежие комментарии