Не исключено, что уже в июле текущего года будет принят пакет поправок к Гражданскому кодексу РФ, в котором планируется передать регистрацию всех сделок с недвижимостью.

Эту часть законопроекта явно лоббируют или заинтересованные лица, или те, кто не разбираются ни в юриспруденции, ни в договорном обороте. По их версии, новый документ должен якобы защитить права собственников квартир и искоренить мошенничество в сфере недвижимости.

В реальности, этот документ призван «озолотить» нотариусов. Оформление будет стоить уже не тех денег, что берут сегодня юристы, в среднем, 3 тыс. рублей за договор в столице и порядка 500 – 1 тыс. рублей в регионах.

Если нотариусам, как это было до 1996 года, вернут права по оформлению всех сделок, подлежащих государственной регистрации, то стоимость пошлины нотариусу исчисляться из суммы сделки или из стоимости имущества, и затраты участников сделки возрастут на порядок. Кроме того, понадобиться получение оценки рыночной стоимости продаваемого имущества, к примеру, в БТИ, а на это потребуется время, деньги и трудозатраты.

Иногда мне приходится слышать мнения некоторых «специалистов» о том, что нотариальное оформление сделок с недвижимостью приведет к большей законности документооборота, искоренит в этом секторе ошибки и преступления. У меня на это сразу возникает вопрос «каким образом?». Работа нотариусов сводится к рутинной подготовке документов и по заданому стандарту, а если к этому добавить соус огромнейшего консерватизма, лени, самолюбия и завышенной самооценки, а так же очень низким уровнем грамотности, в том числе юридической, помощников нотариусов, то сразу становится понятным, что ни какой защищенности в сделках мы не увидим никогда.

Теперь о преступлениях. В последние 10 лет, каждый, кто смотрит телевизор, не раз попадал на сюжеты криминальной хроники, где показывали мошеннические схемы, связанные с продажей жилья одиноких стариков и социально неблагополучной группы лиц. Практически все схемы осуществлялись через нотариусов. Так было всегда, так и будет далее. Поправки не искоренят человеческую хитрость, жадность и алчность!

©2021 KBAPTUPA.RU