У вас есть недвижимость в Испании и вам интересно, как можно ее по закону продать? Процесс обычно занимает несколько часов и при этом обязательно должны соблюдаться все этапы заключения договора купли-продажи недвижимости.
Вы вначале подаете заявку о желании продать недвижимость, после чего человек, заинтересовавшийся предложенным вариантом, может ознакомиться с данными, которые хранятся в Реестре собственности Испании. Таким образом, потенциальный покупатель может узнать, кто владеет недвижимость, какова кадастровая цена, точная площадь жилья, наличие задолженности.
Затем необходимо составить частный контракт купли-продажи недвижимости. В нем обязательно указываются все условия сделки, а также метод оплаты. Чаще всего в контракте описываются две стороны, недвижимость согласно Реестру собственности и указывается общая цена, налоги. После этого вы можете получить 30% от цены собственного жилья.
Оставшаяся сумма будет выплачена покупателем во время подписания купчей. Данный договор обязательно подписывается в нотариальной конторе и при совершении сделки должен присутствовать испанский нотариус. Оплату покупатель подтвердит документально. Желательно, чтобы вам была оплачена стоимость недвижимости банквским переводом либо с помощью банковского чека.
Все документы должны быть подписаны, как и владельцем объекта недвижимости, так и покупателем.
Отметим, что продажа квартир в Испании всегда осуществляется только по действующему законодательству страны.
Свежие комментарии