Двух- и трехэтажные особняки, построенные в конце XVIII и начале XX века, определяют облик сердца столицы, они хранят память о былой роскошной жизни русского купечества и о смутных революционных временах. Они являются живой историей и самой престижной недвижимостью.
Настоящих городских усадьб осталось крайне мало, и стоимость их, как и стоимость любого штучного товара, очень высока. Это не только туристическое очарование столицы. Проживание царствующих особ, выдающихся деятелей культуры, аристократов обусловило существование в Москве и Подмосковье самых красивейших усадеб России.
Кто и зачем покупает историческую недвижимость
Во-первых, обязательное наличие юридического адреса, как того требует регистрация ООО, вынуждает предпринимателей приобретать или брать в аренду коммерческую недвижимость, и чем престижнее район в котором «прописана» компания, тем большее она вызывает доверие. Тем большая в ней чувствуется и слышится надёжность.
Во-вторых, исторические особняки имеют высокую инвестиционную ценность, которая с годами только повышается. Вкладывать в нее деньги чрезвычайно выгодно, поэтому для инвесторов такие объекты представляют огромный интерес. В-третьих, если даже регистрация фирмы по такому адресу улучшает ее имидж, то проживание в одной из городских усадьб в центре Москвы само по себе свидетельствует об очень серьезном социальном статусе человека.
Что предлагает рынок исторической недвижимости
Сегодня на рынке эксклюзивной исторической недвижимости представлено порядка 30 объектов. Наиболее престижные из них расположены в Хамовниках и в районе Арбата. Разброс цен в этом сегменте достаточно велик: от 4,5 до 75 миллионов долларов. Естественно, за такие деньги усадьбы не покупают просто для того, чтобы регистрация ИП или ООО прошла успешно. Это уникальный товар, который по карману только влиятельным политикам, деятелям искусства и серьезным бизнесменам с мировыми именами.
Стоимость особняка в столице в первую очередь зависит от его местоположения. Так, цена 1 кв.м усадьбы (без реконструкции) в Таганском районе составляет примерно 4,5 тыс. долларов, в Хамовниках – цены стартуют уже от 7 тысяч за 1 кв.м.
Кроме того, стоимость эксклюзивного дома повышается когда к нему организован удобный подъезд. Также на цену влияет наличие огороженной территории большой площади и статусное окружение: дорогие торговые и офисные центры, посольства и так далее.
Свежие комментарии