Инвестиции в недвижимость за рубежом: следует подождать с вложениями

Многие полагают, что инвестировать в иностранную недвижимость намного выгоднее, нежели покупать с целью вложений жилье в России, где экономическая и политическая ситуации крайне нестабильны. Однако последние мировые события и экономические тенденции заставляют инвесторов пересмотреть направления своих будущих вложений. Где сейчас стоит покупать недвижимость за рубежом? Какие страны привлекательны в различных частях света? И, наконец, каковы цены на жилье за границей? Комментирует Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group», эксперт в области недвижимости.

Согласно аналитическим данным, пальму первенства по популярности продолжают удерживать страны-курорты Средиземноморского побережья. Рынок пестрит предложениями относительно недорогого жилья в Турции, Египте. «Снижение и повышение цен на рынке напрямую связано с климатическими и политическими условиями. В связи с недавними событиями в арабских странах цены на жилье там, конечно, снизились. Землетрясение в Новой Зеландии так же существенно повлияло на рынок недвижимости в этой стране» — отмечает Валерий Барнинец. Однако выгода таких вложений достаточно спорная: хотя жилье в туристических странах может «работать» на хозяина в качестве арендуемой жилплощади, вряд ли его в будущем можно будет продать выгоднее изначальной стоимости.

Новый свет пока также не может порадовать инвесторов выгодными предложениями. «Сейчас упали продажи как нового жилья в США, так и квартир на вторичном рынке. Хотя видимых причин для таких тенденций не наблюдается» — поясняют специалисты «A-Realty Group». Массово снижаются цены в Испании: испанские специалисты утверждают, что кризис на рынке недвижимости в этой стране находится на последней стадии и что масштабная корректировка цен практически завершилась.

Относительная стабильность наблюдается в Европе. Жилье в топовых странах ЕС, таких, как Германия, Великобритания и Франция пользуется сейчас умеренным спросом. «Такие вложения сейчас, пожалуй, единственно выгодный вариант. Однако экономика Европы не идет в гору такими темпами, чтобы спустя короткое время недвижимость достигла серьезного роста в цене» — рассказывает Валерий Барнинец. Жилье в Восточной Европе согласно аналитическим данным приобрело большую популярность. Специалисты отмечают, что многие международные инвесторы переориентировались со стабильных рынков на более рискованные. Аналитики отмечают Польшу и Чехию как особо интересные сейчас страны для вложений.

«Если говорить общо, то сейчас не самое удачное время для вложений в зарубежную недвижимость. Возможно, следует дождаться стабилизации политической ситуации за рубежом и каких-то предпосылок к улучшению состояния экономики многих стран. В противном случае поспешные капиталовложения скорее всего не оправдают себя в будущем» — отмечает Валерий Барнинец.