Интервью директора по маркетингу и продажам строительной компании «Лидер Групп» Виталия Виноградова

Какие последствия может иметь инициатива Дмитрия Медведева по внесению поправок в законодательство, которые обязуют застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры наряду с жилой недвижимостью?

Если предложенные президентом поправки, обязующие застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры наряду с жилой недвижимостью и сдавать их одновременно, будут внесены в законодательство, пострадают в конечном итоге покупатели. Дополнительная обязанность по строительству социальных объектов повлечет продление сроков строительства в целом и значительное увеличение затрат застройщиков. Как результат — серьезное удорожание квартир.

С какими трудностями сейчас сталкиваются застройщики при освоении новых территорий?

При освоении новых территорий застройщики постоянно сталкиваются с проблемами при прокладке инженерных коммуникаций и обеспечении всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. Выход из возникшей ситуации может быть найден только в результате конструктивного диалога и поиска совместных эффективных решений с властями города.

Почему не так много российских компаний берется за целевые государственные программы?

Для участия в целевых государственных программах по обеспечению жильем различных категорий граждан, строительным компаниям необходимо обладать серьезной производственной базой. Многие ответственные компании, не имеющие на данном этапе таких возможностей, не могут участвовать в тендере на эти проекты.

Ваши прогнозы о развитии рынка недвижимости Санкт-Петербурга на ближайшее время

Пока не будет сделано официального заявления о назначении нового губернатора Санкт-Петербурга, трудно давать прогнозы относительно тенденций развития рынка недвижимости даже на ближайший год. Мы надеемся, что преемник Валентины Ивановны уделит особое внимание проблемам согласования разрешительной документации и будет активно способствовать развитию строительной отрасли.

Что необходимо сделать, чтобы свести риски по сделкам с недвижимостью к минимуму?

Постепенный переход всех застройщиков на работу по 214-ФЗ и упрощение процедуры согласования проектной документации, позволят свести риски по сделкам с недвижимостью к минимуму. Также это, несомненно, позволит восстановить доверие потребителей к субъектам рынка недвижимости и к сформировавшемуся на нем предложению.

По Вашему мнению, как отразится объединение Санкт-Петербурга и Ленинградской области на рынке недвижимости?

Объединение Санкт-Петербурга и Ленинградской области даст хорошие перспективы для развития пригородных территорий. Такие районы как, например, Девяткино, Кудрово и другие окажутся более востребованными.

Чьи интересы в первую очередь будут отстаивать члены градсовета в связи со своими новыми полномочиями?

Новые полномочия градостроительного совета по рассмотрению проектов на территории зон охраны объектов культурного наследия могут серьезно отразиться на застройке в историческом центре. Мы надеемся, что члены градсовета в первую очередь будут отстаивать интересы охраны наследия.