Строительство коттеджей: как избежать типичных ошибок.

В последние годы среди жителей мегаполисов наблюдается массовое желание иметь собственный загородный дом Причин, толкающих людей на такое решение не так уж и мало. Но следует также изучить все подводные камни строительства или приобретения собственного жилья в зеленой зоне.

В сознании многих все еще живет образ среднестатистического дачного участка, состоящего из грядок или фруктового садика, на котором расположена летняя хижина или вагончик. В таком сооружении можно провести летний отпуск или переждать ремонт квартиры.

Говоря о постоянной жизни за городом, мы имеем в виду прочный дом, как минимум, одноэтажный, в котором может комфортно проживать семья и который можно оставить в наследство следующим поколениям.

Самый первый вопрос, который вам следует решить после окончательно принятого решения строить дом – это выбор места, на котором будет стоять ваш коттедж.

Особое внимание уделите изучению экологической обстановки выбраного места. Следует быть особенно бдительным, когда вы ведете переговоры с посредниками, находясь вдали от места будущего строительства. Возможно, что по соседству с вашим участком находится неприглядного вида озеро, берущее свое начало у огромного химического завода. Также, ни в коем случае нельзя строиться в зоне, где размещены водохранилища. Любые сооружения в таких местах подлежат ликвидации, и Вас не спасут ни полезные связи, ни финансовые «поощрения» чиновников.

Еще один немаловажный нюанс: наличие более-менее нормального дорожного соединения. Согласитесь, проезжать несколько десятков километров по дремучему бездорожью минимум два раза в день – не самое приятное занятие, не говоря уже об угрозах вашему автомобилю.

Когда участок уже определен, приходит время для выбора проекта. Тут также имеется несколько моментов. В зависимости от ваших личных дизайнерских пристрастий, вам придется выбирать, будет ли ваш проект оригинальным, созданным именно для вас или типичным, уже готовым.

Если же ваш выбор – покупка дома на вторичном рынке, вас ожидает большой выбор зданий разного уровня готовности – от только что возведенной и покрытой крышей «коробки» до полностью отделанного жилища, в которое можно поселиться прямо завтра.

При покупке готового дома следует тщательно изучить все документы. Возможен такой вариант, что у коттеджа и у земли, на которой он возведен, имеются разные владельцы. Если же вы попали именно в такую ситуацию – возьмите с собой хорошего юриста и ведите переговоры с обоими владельцами параллельно.