Несмотря на бросающееся в глаза разнообразие архитектурного фонда Петроградской стороны Санкт-Петербурга и неравномерность его развития, данный район многими арендаторами считается элитным. Бизнес-центры на Петроградской стороне, безусловно, располагаются в исторической части города. Но каков потенциал развития офисной недвижимости в этой части города и какова цена вопроса?
Как экспертами, так и арендаторами отмечается, что Петроградская сторона – один из самых эклектичных районов города, где цена на объекты коммерческой недвижимости определяется в основном ее местоположением. Наиболее лакомой территорией Петроградской стороны является территориальная зона ее восточной части – Газовая улица, набережная реки Карповки, Петроградская и Петровская набережные, Каменноостровский и Большой проспекты, Кронверский проспект, Большая Пушкарская, а также Ординарная улица и Левашовский проспект.
Говоря о многообразии архитектурного фонда данного района, необходимо отметить, что наряду с ветхим, старым фондом существует и активно развивается зона с очень дорогой недвижимостью. Интенсивные преобразования происходят и в промышленном сегменте района, где наряду с бизнес-центрами Петроградской стороны ведется строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Экологическая обстановка в районе признана удовлетворительной. Зеленая зона составляет 35 процентов от общей площади. Самое высокое загрязнение почвы отмечено в районе Петроградской набережной, самое низкое – на островных территориях. Наиболее загрязненный воздух зарегистрирован на пересечении Каменноостровского проспекта с Большим, а также возле улицы Профессора Попова и проспекта Медиков. Загрязнение связано в основном с транспортом.
Наряду с устоявшимися тенденциями развития на Петроградской стороне бизнес-центров, происходит и активное формирование сектора коммерческой недвижимости на Крестовском острове. Реконструкции подверглись здания бывшей трикотажной фабрики – появились бизнес-центры на Петроградской стороне «Евро-Авто» и «Мидель». Бывшее здание фабрики «Красное знамя» располагает многоярусным паркингом, фитнес-клубом, а также включает в себя производственно-складские помещения и бизнес-центр. Петроградская сторона располагает также множеством медицинских учреждений и институтов.
В плане развития коммерческой недвижимости Петроградская сторона выявляет огромный потенциал.
Свежие комментарии