Северный Кипр. Вероятно, каждый из нас, так или иначе, столкнулся в последнее время с пёстрыми рекламами в сети относительно покупки недвижимости на Северном Кипре
. «Рай на земле, безопасное и светлое будущее для Вас и Ваших детей и т.д…» НО так ли всё просто на самом деле как рекламируют риелторы, появившиеся также быстро как грибы после дождя на этом сложном рынке, ведь Северный Кипр до сих пор не признан ни одной страной в мире кроме Турции.
Ситуацию комментирует Олег Марчишин, маркетинговый директор ДОМ-ИНФО консалтинг, Северный Кипр и Турция.
.jpg)
Недвижимость Северного Кипра относительно дешевая. Например, она на 40% дешевле аналогичного объекта недвижимости, расположенного в Республике Кипр (южная часть острова), и вполовину дешевле испанской недвижимости. Если сравнивать с недвижимостью Турции, то Вы вряд ли найдете такое же месторасположение объекта на первой береговой линии или в горах.
Причина кроется в том, что Кипр разделен на две части: южную часть острова занимает Республика Кипр, которая является греческой частью и входит в Евросоюз, север острова занимает Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК), хотя только Турция и еще несколько стран признают этот регион отдельным независимым государством.
В 2004 году перед вступлением в Евросоюз на референдум был вынесен вопрос о воссоединении острова, который получил название «План Аннана», предложенный Генеральным секретарем ООН Кофи Аннаном. Жители северной части проголосовали за объединение, в то время как южная часть острова была против. Несмотря на это, в 2004 году Республика Кипр стала членом Европейского Союза.
Итак, именно разделенность острова оставляет проблему недвижимости неразрешенной. Во время переворота 1974 года греки-киприоты бежали с севера на юг острова, оставив всю свою недвижимость. В это время турки-киприоты заняли север, переместившись туда с южной части Кипра. Греки-киприоты утверждают, что фактически до 80% земель Северного Кипра принадлежат им.
Правительство Северного Кипра выпустило документы, подтверждающие правовой статус земель с 1980. Некоторые из этих документов действительно свидетельствуют, что до 1974 земли принадлежали грекам. Правовой статус земель Северного Кипра делится на несколько категорий:
1. Международные земли, признанные таковыми Турцией, Британией и другими странами до 1974 года. Эти земли также признаны греческой частью Республики Кипр, поэтому считаются абсолютно безопасными для покупки недвижимости. Главная проблема состоит в том, что земель этого типа, обладающих привлекательным местоположением и доступных на рынке недвижимости очень мало. Большинство международных земель уже застроено, либо они находятся в недоступном месте и перспектива развития инфраструктуры здесь очень маловероятна.
2. Обменный титул земли – был создан правительством Северного Кипра и присваивался беженцам туркам-киприотам, оставившим свои дома в южной части острова. Турецкие киприоты передавали свою собственность на юге (Пафос, Ларнака, Лимассол) правительству Турецкой Республики Северного Кипра и получали договорную резолюцию, урегулированную правительствами северного и южного Кипра. Собственник земель такого статуса может ее свободно продавать.
Свежие комментарии