После нескольких лет постоянного падения цены на жилье в Германии привлекают покупателей все больше и больше, и в связи с этим – началось сильное повышение цен на недвижимое имущество. Эта тенденция должна продолжаться и в следующем, 2012 году, по мнению экспертов. Тем более, что процентные ставки по ипотеке в настоящее время крайне низкие: Этот вид кредита кредит является сравнительно доступным и выгодным, что должно стимулировать спрос в дальнейшем. Более того, рынок, с учетом кризиса, привлекает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость, так как она считается безопасной инвестицией во всем мире, и тем более, в Германии.
Квартиры подорожали в последние несколько месяцев на 5,2 процента. По подсчетам Ассоциации немецких банков Pfandbrief (VDP), квартиры, покупаемые для собственного проживания (не для сдачи в аренду) не были настолько дорогими, как сейчас, с начала определения стоимости в 2003 году. По сравнению с предыдущим кварталом, цены на дома в Германии выросли на 2,7 процента. Инвесторы, особенно для кондоминиумов, должны теперь будут, очевидно, вкладывать значительно больше денег, чем покупатели в 2011 году: многоквартирные дома стали дороже за год на 5,2 процента.
Немецкие производители сборных готовых домов тоже утверждают, что сейчас имеют так много контрактов, как никогда. В настоящее время потребители все чаще инвестировали в недвижимость, заявил Федеральный союз немецких сборных домов (BDF).Промышленность в течение многих лет была не так востребована, как в настоящее время.
Эксперт ING-DiBa Карстен Бжески (Carsten Brzeski) связывает развитие рынка с наиболее благоприятной средой для покупателей жилой недвижимости, тем более что значения процентных ставок по кредитам упали до исторического минимума. «Никогда не было кредитование своих собственных четырех стен ниже, чем в последние несколько месяцев» По справке FMH, кредитование составляло в начале декабря по ипотеке с десятилетним сроком погашения в 3,28 процента. Годом ранее оно составляло 3,59 процента, три года назад — 4,65 процента. Снижение ставок по ипотечным кредитам, однако, вскоре может быть закончено, думает Brzeski. Строителям и покупателям жилья в 2012 году придется считаться с умеренно растущими процентными ставками. Немецкий рынок недвижимости в последнее время имеет выгоду от надежной немецкой экономики и граждан в стоимости недвижимости. VDP также называет причиной увеличения спроса на недвижимость демографические причины.
Хотя рост спроса может и дальше привнести к поднятию цен, недвижимость в Германии для собственного использования останется доступной, подчеркнул представитель Федерации недвижимости Германии (IVD). «По причине еврокризиса, видимо, останутся на низком уровне», подчеркнул вице-президент IVD Jurgen Michael Schick. «Поэтому должны обременения собственников жилья по выплате кредитов оставаться постоянными».
Свежие комментарии