Выгодно ли брать в банке кредит для приобретения автомобиля или развития бизнеса под залог собственного дома? Риск, конечно, немалый. С одной стороны, это даст возможность жилой площади принести хозяину реальные деньги. С другой стороны, в случае неудачного вложения можно и вовсе лишиться жилья.
Тем не менее, несмотря на огромный риск, кредит под залог недвижимого имущества имеет определённые позитивные стороны. Во-первых, банковские учреждения не занимаются контролем потраченных финансов, взятых под залог квартиры. Во-вторых, кредитные договора в этом случае оформляются на длительные сроки (до 20 лет). В-третьих, проведённая соответствующими органами оценка стоимости квартиры, позволит владельцу получить от финансистов до 80% её стоимости. А это немалая сумма.
Негативные моменты тоже существуют. Так, ставки по займам под залог недвижимости в среднем на 0,5 – 1,5 % выше, чем при обычной ипотеке. В итоге за подобный заём придётся выплачивать 16 – 18% в год. Кроме того, заложенную недвижимость придётся страховать ежегодно (0,4% стоимости жилища), вместе с процентами за 20 лет переплата достигнет 140 – 150%.
Так стоит ли брать такой рискованный и невыгодный заём, например, для покупки нового жилья? Пожалуй, лучшим решением такой проблемы станет приобретение недвижимости, которая будет сдаваться в аренду. Ну а арендные платежи пойдут на выплату кредита.
Свежие комментарии