Поздней осенью и зимой, загородных рынок обычно «засыпает», однако в минувшем году число сделок с землей продолжало увеличиваться и в «низкий сезон». В последнем квартале 2011 года, участники информационного обмена реализовали 259 инженерно-подготовленных наделов – больше, чем в любой другой период минувшего года.

Квартальная динамика продаж участков без подряда

Данные информационного обмена среди загородных застройщиков

Как показывает статистика информационного обмена среди загородных застройщиков, число сделок с инженерно-подготовленными участками быстро увеличивается с каждым кварталом. I квартал – 91 сделка, II квартал – 170, III квартал — 205, IV квартал – 259. Вместе с тем продажи участков без инженерной подготовки, напротив, сокращаются.
«С моей точки зрения, одна из главных тенденций на рынке в 2011 году – снижение интереса покупателей к участкам без коммуникаций. Застройщики докричались до горожан, и пресса в этом, безусловно, помогла. Продажа под маркой коттеджных поселков участков без инженерии – нездоровое явление, покупатели этих объектов просто не понимали, во что ввязываются», — комментирует ситуацию советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева.
Вместе с тем эксперт признает, что нынешняя ситуация, когда три четверти продаж в организованных загородных комплексах приходится на землю под самостоятельную застройку – показатель того, что экономические сложности в стране еще далеко не преодолены. «Если бы экономика была в норме, застройщики бы торговали коттеджами, а не пустыми участками. И мы бы сейчас рассуждали о том, в каком проекте девелопер предложил интереснее концепцию, а не о том, где проложены коммуникации… Торговля землей под самостоятельное освоение идет, конечно, от недостатка инвестиционных средств у девелоперов и отсутствие дешевых кредитов для покупателей », — уверена г-жа Невелева.
 

©2024 KBAPTUPA.RU