По мнению экспертов, сегодня загородный рынок Петербурга очень быстро затоваривается некачественным предложением. Отыскать что-то стоящее и по адекватным ценам – весьма проблематично. Тем не менее, такие проекты есть. Один из них – малоэтажный жилой комплекс «Ванино». Мы попросили рассказать подробнее об этом объекте Яну Долотову, директора направления «Новое строительство» АН «Итака», эксклюзивного продавца жилого района «Ванино».
— Расскажите, пожалуйста, о преимуществах этого комплекса.
— Этот проект довольно необычный для Петербургского рынка: здесь сочетается и удобная локация, и высокое качество жилья, и активное строительство, разумные цены и весьма привлекательные условия для покупки. Но обо всем по порядку.
Комплекс находится между Петергофом и Стрельной, согласитесь – локация чудная. С одной стороны, он расположен очень близко от города (всего 1,5 км от КАД), с другой – здесь множество памятников культуры и парков, отличная природа. Например, в шаговой доступности находится озеро с благоустроенной береговой зоной, а в 8 км — акватория Финского залива. К слову сказать, Петергофское шоссе не очень загружено, поэтому дорога от поселка до Московского проспекта займет всего 15 минут.
Комплекс «Ванино» — один из самых масштабных проектов. Предполагается, что здесь поселится около 5000 жителей. Территория поселка (62,5 га) разделена на две части: в одной будет построены 142 индивидуальных коттеджа, в другой – 99 сити-вилл (трех- и четырехэтажные дома с апартаментами на 12-16 семей каждая).
— И все же, чем будет отличаться жилье в «Ванино» от других предложений?
— Особое внимание хочется уделить качеству жилья. В Прибалтике, и в Эстонии в частности, приняты высокие стандарты качества частного домостроения. Компания «ТАРЕАЛ» намерена привнести эти традиции и на загородный рынок Петербурга. Судите сами, коттеджи будут сдаваться подготовленными под чистовую отделку. Это значит, что там будут ровные полы, оштукатуренные стены, металлопластиковые окна с аргоновым заполнением стеклопакетов и серебряным напылением. Кроме того, будет выполнена разводка всех коммуникаций — воды, электричества, вентиляции. В дополнение к этому девелопер установит за свой счет газовый котел и вентиляционный агрегат, а также ограждение участка и ворота. Квартиры же предполагается сдавать с полной чистовой отделкой: пол будет застелен дубовым паркетом, установлены межкомнатные двери, шпонированные дубом. Санузлы оборудуют качественной сантехникой Gustavsberg, а также установят гидромассажную (!) ванну Balteco. Все влажные помещения, а также прихожую и кухню отделают испанской плиткой Tau Ceramica.
Такого набора опций за эти деньги сегодня не предлагает ни одна компания.
— Расскажите, пожалуйста, подробнее о планировках, метражах и ценах на квартиры и коттеджи.
— Поскольку комплекс рассчитан на постоянное проживание, девелопер приложил максимум усилий, чтобы создать его комфортным, надежным и теплым. Компания использует в строительстве проверенные технологии: дома возведут из керамзитобетонных блоков с монолитными перекрытиями. В качестве утеплителя будет использована базальтовая минеральная вата.
Здесь предлагаются коттеджи площадью от 143 до 330 кв. м. Однако у девелопера нет универсальных решений: специалисты компании разработали 93 (!) варианта планировок. Они рассчитаны на любой вкус, род занятий и состав семьи – каждый найдет дом по своей мерке. Очень важный фактор при выборе дома – высотка потолков. Оптимальное соотношение по комфорту проживания и затратам на отопление – 3 метра. Мы предлагаем именно это. Кроме того, в каждом коттедже предусмотрена сауна и место для машины (навес либо гараж — в зависимости от площади дома). К участкам подведены централизованные коммуникации: электричество, водопровод, канализация (в том числе и ливневая). Стоимость домовладений от 8,5 до 20 млн рублей.
Существенно дешевле обойдутся квартиры в сити-виллах. Цена двухкомнатной квартиры с полной отделкой – 3 млн рублей. В стоимость входят и два парковочных места на стоянке возле дома. И этим «Ванино» выгодно отличается от других комплексов, в которых, как правило, за парковочное место предлагают внести доплату, не говоря уж о чистовой отделке.
Несмотря на весьма демократичные ценники, мы практикуем индивидуальный подход к каждому потенциальному покупателю. Мы подберем удобный для клиента вариант рассрочки, платежи можно сделать «плавающими». Также у нас заключен договор с банками о предоставлении ипотеки. Кроме того, мы готовы дать возможность клиенту разнести по времени оплату участка и строительства дома (до августа 2013 года).
— «Ванино» — очень крупный проект. Какая инфраструктура там запланирована?
— В комплексе предусмотрен богатый набор социальной, спортивной и другой инфраструктуры. Здесь предполагается строительство детского сада, школы, супермаркета, фитнес-клуба, трех теннисных кортов, отделения банка, аптеки, медицинского центра, дома быта. Помимо этого в каждом квартале будут обустроены детские площадки. Все это обеспечит полноценную жизнь в малоэтажном комплексе.
— Что сейчас сделано в поселке, и какие сроки сдачи объекта в эксплуатацию?
— Одно из наших главных преимуществ – активное строительство. Уже сделаны дороги, проложены футляры для коммуникаций, начато возведение сити-вилл, построено три коттеджа. Сдача первых очередей запланирована на конец 2012 года, а в 2013 году, когда существенная часть комплекса будет заселена, девелопер построит детский сад, теннисные корты, супермаркет. Полностью завершить работы запланировано к 2015 году.
Свежие комментарии