Испанская сиеста — это мечта многих. Можно приехать на неделю в Испанию, а можно обеспечить себе и гораздо больший срок проживания здесь. Каким образом? Купив недвижимость.
Это не так дорого, как может показаться на первый взгляд. Даже в Мадриде — столице — цены будут в любом районе гораздо ниже, чем в Москве или Киеве. Более того, они могут быть ниже, чем и в других родных мегаполисах. Практика показывает, что квартиры и дома схожего типа у нас и в Испании дешевле именно за границей. Залоговая недвижимость в Испании — не исключение.
Чем отличается залоговая недвижимость от обычной? Тем, что ее продают, как правило, банки. То есть она гораздо дешевле. Даже недвижимость у моря может иметь скидку до 20% от изначальной стоимости.
Залоговой недвижимости в Испании довольно много. Виной тому недавний кризис. Сегодня в распоряжении банков находится недвижимости, изъятой за долги, приблизительно на 20,5 млрд. евро. Понятно, что если начнется массовая распродажа, то рынок недвижимости Испании просто подорвется. Поэтому цены снижаются постепенно, чтобы не создавать паники. Пока это 20 — 27% от общей стоимости. Со временем скидки могут быть другими.
Аналитики заверяют, что сейчас как раз самый подходящий момент для того, чтобы приобретать недвижимость в Испании. Здесь можно неплохо заработать на операциях по купле-продаже залоговой недвижимости. Можно заработать и на сдаче жилья в аренду. Если верить тем же аналитикам, то скидки могут достигать и 35 — 55%, но, скорее всего, это будет элитное жилье, которое и без того имеет довольно высокую стоимость.
Ближайшие несколько лет рынок недвижимости Испании будет перенасыщен объектами. Тому подтверждением может служить хотя бы тот факт, что сегодня спрос на недвижимость составляет порядка 250 тыс. объектов в год, а банковские долги застройщиков — порядка 130 млрд. евро на сегодняшний день. Также аналитики считают, что это только 50% правды — остальное умалчивают, дабы не волновать рынок.
Таким образом, если у Вас есть запас средств, Вы можете вложить его именно сейчас в испанскую залоговую недвижимость. Это обойдется гораздо дешевле, чем в родной стране. Также Вы со всех сторон будете защищены законом — махинации практически сведены к нулю, ведь недвижимость продается банками. Курортный сезон здесь длится практически круглый год, поэтому проблем с заработком на аренде не будет. Налогообложение здесь также довольно лояльно.
Свежие комментарии