Нашу страну ждет новая налоговая реформа. Во вторник на заседании правительственной комиссии по бюджетным проектировкам министр финансов Алексей Кудрин фактически согласился снизить налог на добавленную стоимость (НДС) с существующих 18% до 15%. Правда, когда это произойдет, пока не решено. Зато известна дата другого возможного новшества. Минфин предложил правительству ввести с 2009 года единый налог на недвижимость граждан.

Во вторник с утра пораньше премьер-министр Михаил Фрадков решил созвать бюджетную комиссию для того, чтобы обсудить одну из необходимых составляющих бюджета — «Основные направления налоговой политики России» на ближайшие три года.

В этом документе содержится немало радикальных предложений, но на заседании речь зашла о том, чего министр финансов Алексей Кудрин предлагать не собирался. Как рассказал «Известиям» ис-точник в правительстве, присутствовавший на заседании комиссии глава Центробанка Сергей Игнатьев, выслушав Кудрина, вдруг предложил вернуться к нелюбимой теме министра — снижению НДС. «Может, тогда все станет лучше?» — задал риторический вопрос глава ЦБ. И Кудрин абсолютно неожиданно признался, что готов этот вопрос рассматривать. «Я готов этот вопрос проработать, но только при условии, что сначала будут найдены дополнительные источники бюджетных доходов. Возможно, не нефтегазовые либо они же, но только стабильные. Можно, к примеру, цену отсечения поднять», — цитирует министра участник совещания.

Напомним, что еще два года назад Кудрин все разговоры об НДС воспринимал в штыки. Он возмущался, что бюджет в случае снижения ставки НДС просто опустеет. Но, как показывает статистика, сборы НДС с каждым годом только снижаются. А бюджет у нас существует в основном за счет нефтяных доходов. Может, поэтому Минфин изменил свою позицию? Правда, пока речь идет о снижении НДС не до 10%, как того хочет бизнес («Известия» об этом мподробно писали), а всего лишь до 15%. Возместить такие потери для бюджета сможет повышение некоторых других налогов, например налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ).

Премьер-министр от такого поворота событий пришел в восторг.

— Молодцы, что проработали (этот вопрос. — «Известия»). Но вы теперь должны доказать, почему полтора года назад этот вопрос вы категорически обсуждать отказывались, — одновременно и похвалил, и напомнил про былые обиды Фрадков. — Ведь тема, где не один «Кировец» застрянет… «Кировец» — это трактор!

В документе, внесенном Минфином, содержалось предложение, которое министры обсуждать не стали. Но оно может серьезно изменить всю российскую налоговую систему. Минфин предложил заменить ныне действующие налоги на имущество и на землю новым налогом на недвижимость, исчисляемым из рыночной стоимости объектов. Иными словами, дом и землю под ним оценивают как единое целое. Весь налог поступает в местный бюджет, так что устанавливать его размер будут местные власти.

Эксперименты по введению налога на недвижимость проводились в нескольких российских регионах начиная с конца 1990-х годов. Его ставки ограничивались такими предельными значениями: за жи-лые дома, квартиры, дачи надо платить до 0.5% оценки рыночной стоимости; за гаражи на одно-два машино-места — не более 1%, за объекты промышленного назначения — не более 2%, за иные объекты — не более 5%.

Заметим, что сейчас Минфин предлагает ввести налог на недвижимость физических лиц. «Это позволит не только сократить количество поимущественных налогов с физических лиц, но и установить для определения налоговой базы единые подходы, основанные на оценке рыночной стоимости соответствующих объектов недвижимости», — говорится в документе, предложенном правительству.

Но именно с оценкой рыночной стоимости могут возникнуть проблемы. Стандартная трехкомнатная квартира в Москве в старом панельном доме вполне может быть оценена в полмиллиона долларов. Если рассчитать налог по ставке, которая применялась в ходе эксперимента, то он может составить $2500 в год. Если в квартире живут пенсионеры — им явно придется переезжать. То же самое касается и «стародачных» поселков в ближайшем Подмосковье, где цена шести соток может доходить до миллиона. Конечно, такие новшества будут непопулярными, поэтому новый налог едва ли примут в прежнем виде. Тем более что времени на разработку необходимых законов еще много — до 2009 года.


http://www.realtyinvest.ru

©2024 KBAPTUPA.RU