Как избежать мошенников при аренде офиса?

Офисное помещение – это сердце предприятия. К сожалению, мало кто может позволить себе покупку хорошего офиса сразу. Их стоимость значительно превышает тот бюджет, который может быть выделен на покупку. Но помещение все равно необходимо, поэтому на первых порах можно обойтись и более простым решением – воспользоваться арендой.

Но, если процесс покупки более-менее прозрачен и разобраться с ним несложно, то аренда офиса – очень серьезный вопрос. И в нем столько возможных подводных камней, что попасться на удочку мошенников очень легко. Для того, чтобы избежать возникновения возможных спорных ситуаций, нужно изучить все аспекты сделки и лишь после этого заключать договор.

Первое, на что стоит обратить внимание – наличие всей документации. Можно сделать это самостоятельно, но тогда придется перечитывать многостраничные договоры, смысл которых все равно наполовину останется загадкой. Лучше обратиться с юристу, который подкован в данном вопросе и за небольшое вознаграждение он расставит все по местам и объяснит ключевые моменты соглашения.

Вторая обязательная процедура – включение в договор некоторых пунктов, сохраняющих интересы арендатора: возвращение суммы задатка, последовательная процедура разрыва договора, выплата пени, если арендодатель не соблюдает условия или разрывает договор.

При возможности оформления субаренды следует согласовать этот вопрос с владельцем помещения. В других случаях субаренда будет считаться недействительной и деньги, внесенные за аренду, можно будет вернуть только через суд.

Заключение всех соглашений можно проводить только в присутствии обеих сторон или их доверенных лиц. Причем после этого договор подтверждается подписью нотариуса и заносится в соответствующий реестр. При несоблюдении хотя бы одного из этих условий договор не будет считаться действительным и в случае решения конфликтных ситуаций через суд результат выгода практически всегда на стороне арендодателя.

Помимо бумаг, необходимо также тщательно осмотреть и предполагаемое для аренды место. Сейчас, когда аренда коммерческой недвижимости – очень доходное дело, участились случаи сдачи некачественных объектов, которые не соответствуют никаким нормам. Лучше, конечно, провести официальную экспертизу. В этом случае можно будет полностью удостовериться в надежности помещения и спокойно снимать его на длительное время.