Сегодня СМИ просто заваливают информацией о возможности получить кредит под залог недвижимости, предлагая лояльные условия кредитования на выгодных условиях, даже не требуя при этом официального подтверждения доходов заемщика. Легкость получения таких кредитов для многих обернулась проблемой при погашении. Возникает ситуация, когда оформив кредит денег заемщик подписывает заверенный нотариусом договор залога недвижимого имущества, тем самым передает все права на объект залога кредитору. И когда выплаты по кредиту становятся проблемой, возникает необходимость жертвовать залоговым имуществом.
Как вариант, можно, с согласия банка, реализовать залоговое имущество. Тогда на заемщика при досрочном погашении кредита могут накладываться штрафные санкции, если это оговорено в договоре ипотеки. Тут уж как повезет – в лучшем случае, заемщик вложится в сумму долга, в худшем – еще и останется должен банку. Опять же, возможна продажа залогового имущества вместе с долгом по кредиту. При этом банк переоформляет кредит на этого покупателя. И когда этот покупатель получает кредит, то передает деньги заемщику, а сам погашает остаток долга банку. Заемщик же получает наличными разницу между стоимостью залога и остатком по кредиту. Самый невыгодный способ избавления от проблематичного кредита – это отдать заложенную недвижимость банку. В этом случае банк интересует только погашение остаточного долга, а не цена, по которой будет реализовано имущество. Таким образом, заемщик потеряет уже выплаченные деньги по кредиту и процентам за него.
Поэтому, чтобы не рисковать лишний раз своим имуществом, лучше сразу проконсультироваться с квалифицированным юристом, потому что судебные тяжбы с банком приведут лишь к трате нервов, потере денег и времени.
Свежие комментарии