Московские власти опять подняли тему налогообложения рынка жилой аренды (питерские арендодатели готовьтесь, вы на очереди). Глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников намерен собрать в бюджет минимум Москвы как минимум 5 млрд. рублей.

Цифра получается из расчета, что в столице не меньше 100 000 квартир сдается по цене не меньше 30 000 рублей в месяц. Все это счастье по ставке 13% и дает искомую сумму. Но если верить оценкам Москомстройинвеста, в городе не менее миллиона нелегально сдающихся квартир. А значит, доход казны от налогообложения этой сферы может быть и вдесятеро больше.
Вы только вдумайтесь в эту фразу «нелегально сдающиеся квартиры». Как будто это казино или героиновые фабрики. Нелегально буквально значит – незаконно. Это слово вполне применимо к мошенникам, которые пытаются, к примеру, сдать в аренду собор Василия Блаженного или, скажем, здание Мосгордумы. Но что незаконного в том, чтобы сдавать в аренду свою собственную квартиру?
Рвение чиновников вполне понятно. Наполнять бюджеты становится все труднее. Не случайно в недавно опубликованном прогнозе развития экономики РФ на ближайшие десять лет, подготовленном Bank of America Merrill Lynch (BofA) говорится, что в ближайшие годы Россия вынуждена будет поднять налоги просто для того, чтобы выполнить предвыборные обещания Владимира Путина (хотя почему-то о росте налогов в самих этих обещаниям ничего сказано не было).
Согласно одной из последних публикаций газеты «Коммерсант», Минтруда старательно раздумывает, как бы выцедить денег в Пенсионный фонд. По задумке чиновников предполагается сократить финансирование дефицита Пенсионного фонда России за счет федерального бюджета почти на 90 млрд рублей. Недостающие деньги предполагается добрать за счет роста фиксированных платежей для индивидуальных предпринимателей — с 22 до 50 процентов фонда оплаты труда. Напомним, что вариант пенсионной реформы от Министерства труда предполагает также отменить досрочные пенсии. Таким образом Минфина рассчитывает к 2015 году сэкономить еще 465,3 миллиарда рублей.
Вообще тема пенсий активно муссируется в последнее время: то закинут удочку о повышении пенсионного возраста, то требуют 40-летний трудовой стаж… В стране очевидно не хватает денег, чтобы обеспечивать финансирование пенсионной программы, впрочем, как и многих других проектов.
Как можно решить эти проблемы? Налоги, налоги, налоги. И почему-то ни один чиновник не подумал, что если хоть немножко сократить казнокрадство, то имеющихся сборов вполне хватит стране на безбедное существование. И что при такой коррупции, сколько ни собери – все будет мало.
Но вернемся к теме жилой аренды. С моей точки зрения, государство, не имеет никаких прав на эти деньги: оно никак не регулирует эту сферу и не защищает ее участников. За что же ему платить? То, что у кого-то возник доход, так это еще не причина. Когда родители дают взрослым детям деньги (или наоборот) это ведь тоже доход. Почему бы и его не обложить налогом?
Что показательно: все попытки облагать арендодателей налогом до сих пор не приводили к успеху. К примеру, несколько лет назад налоговики призвали "бдительных граждан" информировать их о проживании посторонних граждан в «чужих» квартирах. Но существенно изменить ситуацию это не помогло. Хотя г-н Решетников и заявил, что работа по сбору налогов с собственников уже началась, однако каких-то внятных предложений по методам выявления «укрывателей налогов» он не привел. Наверное, их просто нет.

©2024 KBAPTUPA.RU