Один из крупнейших российских банков – ОАО «Банк Москвы» – на днях объявил о запуске ипотеки в Санкт-Петербурге. Впервые с осени 2008 года ипотечные кредиты для простых людей стали доступны. Подробнее об этом в нашем разговоре с Директором по ипотечному кредитованию Банка Москвы Олегом Пятлиным.
Насколько мы знаем, Банк Москвы и раньше предоставлял ипотечные кредиты, в том числе и жителям Санкт-Петербурга. Что значит «запуск» ипотеки образца 2012 года?
— Можно сказать, что Банк Москвы в последние годы практически не выдавал ипотечные кредиты. За полгода мы создали инфраструктуру, которая позволит по-новому развивать ипотечное направление в Банке. Мы учли ошибки ипотечного кредитования прошлых лет, кризисные моменты и сейчас запускаем ипотеку с «новым лицом». Основной акцент будет сделан на сервис и качество работы с клиентом, развитие партнерских отношений с риэлторами, расширение продуктового предложения.
С чем связано желание Банка Москвы реанимировать ипотеку?
— В прошлом году Банк Москвы вошел в Группу ВТБ. В соответствии со стратегией развития Банка Москвы до 2014 г. в составе Группы основной упор сделан на развитие розничного бизнеса Банка, в котором ипотека является одним из ключевых направлений бизнеса. Благодаря вхождению в Группу Банк Москвы есть огромный потенциал в развитии данного бизнеса, в т.ч., использую лучшие технологии и ипотечные продукты ВТБ24, в возможности предложения ипотечных программ «зарплатным» и корпоративным клиентам банка, увеличении доли Группы на ипотечном рынке в целом.
А что может предложить своим клиентам в сфере ипотеки Банк Москвы в связи с уже упоминавшимся вхождением в Группу ВТБ?
— В составе Группы у Банка Москвы появились новые возможности, сервисы и даже новые форматы работы с ипотечными кредитами. Так, при обращении в ипотечный офис Банка Москвы можно воспользоваться как собственными ипотечными программами Банка, так и подать заявку на ипотечные программы ВТБ24. Этот проект был успешно реализован для клиентов Московского региона и со II полугодия начал распространяться на регионы РФ — подключены такие регионы как Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Кемерово.
Расскажите подробнее об этом совместном проекте.
— Все очень просто. Теперь клиенты Банка Москвы смогут использовать преимущества ипотечных программ обоих банков. Клиенту Банка Москвы доступны как собственные ипотечные программы банка, так и ипотечные программы одного из лидеров российского рынка ипотеки – ВТБ24, при этом консультации и подача заявки на ипотечные программы ВТБ24 осуществляется в ипотечном офисе Банка Москвы. Заявка, поданная по программе ВТБ24 в ипотечном офисе Банка Москвы, сразу же попадает на рассмотрение и одобрение в ВТБ24, без потери времени. При этом клиент может выбрать, где ему удобнее и быстрее подать заявку по программе ВТБ24 – либо в ипотечном офисе Банка Москвы, либо непосредственно в ВТБ24. Оформление ипотечной сделки по программам ВТБ24 в настоящий момент осуществляется на территории ипотечного офиса ВТБ24, но сейчас идет пилот, по результатам которого планируется осуществлять оформление сделки по программе ВТБ24 в ипотечном офисе Банка Москвы, в котором заявка была подана изначально.
Какие уникальные ипотечные продукты Банк Москвы может предложить своим клиентам?
— Есть такой продукт – «Кредит на строительство дом». Его уникальность – в его условиях. Это предложение актуально для собственников земельных участков, планирующих постройку нового дома. При определенных условиях лимит кредитования заемщика может быть установлен до 200 % от оценочной стоимости залога. Кредит можно брать траншами, что удобно при поэтапном финансировании строительства, не переплачивая проценты за неиспользуемую часть кредита. При получении очередного транша нет необходимости дополнительно подтверждать платежеспособность, лимит кредитования определяется один раз. Для получения последующих траншей достаточно просто предъявить новый отчет об оценке. Также расширены категории земель, которые могут выступать объектом залога. С помощью данного кредита можно осуществлять не только строительство «с нуля», но и достраивать жилой дом. Кстати, воспользоваться данным кредитом Банка Москвы могут и клиенты ВТБ24, подав заявку непосредственно через ипотечный офис ВТБ24.
На какой максимальный срок можно взять этот кредит?
— Срок кредита — до 30 лет.
Уже можно сказать, какая программа на сегодня является самой популярной среди заемщиков?
— Самую популярной можно назвать программу ВТБ24 по двум документам – «Победа над формальностями». Для рассмотрения заявки достаточно подать всего два документа. Клиентам Банка Москвы данная программа также доступна и подать заявку можно непосредственно в ипотечном офисе Банка Москвы.
Спасибо за интересную беседу. И, наконец, Ваш совет для жителей Санкт-Петербурга – все-таки стоит ли сегодня брать ипотеку?
— Вопрос «брать или не брать ипотеку» более не актуален, поскольку ответ на него очевиден – брать. Основываясь на своем личном опыте и совершенных при этом ошибках, рекомендую это делать с учетом следующих нюансов: валюта кредита – только рубли, платеж по кредиту не должен превышать 40 % от чистого дохода семьи, необходимо иметь небольшой запас средств для погашения 6-9 платежей в случае возникновения неблагоприятных жизненных обстоятельств (потеря работы, снижение доходов, декретный отпуск, болезнь ребенка и т.п.). Учитывая эти нехитрые правила, обслуживание ипотеки становится комфортным и мечта о собственном жилье становится необременительной реальностью.
Свежие комментарии