На сегодняшний день цены на недвижимость, с одной стороны, остаются достаточно стабильными, а с другой – существенно ограничивают возможности для приобретения недвижимости за свой счет. В этих условиях практически единственным способом покупки квартиры является ипотека.
Институт ипотечного кредитования был известен еще в Древнем Риме и с тех пор не претерпел значительных изменений. Суть его проста – заемщик берет у банка деньги в долг, на которые и покупает квартиру, в то время как обеспечением по этому долгу выступает сама приобретенная недвижимость, которую заемщик не имеет права продавать без решения банка. Несмотря на то, что квартира в ипотеку стала распространенным способом решения жилищных проблем, необходимо понимать, что процесс оформления ипотеки представляет собой ряд довольно специфических юридических процедур, каждая из которых обладает своими нюансами и особенностями.
Первым этапом в оформлении ипотеки является принципиальное согласие банка на кредитование и заключение договора. Для того, чтобы добиться такого согласия, необходимо предоставить все требуемые банком документы и выбрать квартиру в одном из жилых комплексов-партнеров банка. Во время собеседования стоит держаться уверенно, однако не придавать ему большого значения, так как на практике окончательное решение о выдаче кредита чаще всего принимают совершенно другие люди. После положительного решения о выдаче кредита, стоит внимательно перечитать договор ипотеки, а также попросить у банка ежемесячную распечатку платежей. Так как кредиты чаще все выдаются на недостроенные дома, не лишним будет уточнить, когда застройщик обязуется завершить строительство. Ипотека – это очень серьезное правоотношение, с которым Вы, так или иначе, будете связаны много лет, поэтому перед тем как поставить свою подпись, еще раз обдумайте все «за» и «против» и лишь затем принимайте окончательное решение.
.gif)
Свежие комментарии