Дорогая квартира — это сегодня не новинка. Только некоторые квартиры имеют вполне адекватную высокую цену, некоторые — нет. Почему именно почему так стоит квартира, попробуем разобраться.
Итак, продажа квартир начинается с объявления. Продавец, который пишет «продам квартиру», всегда хочет получить побольше. Покупатель, который выступает с позиции «куплю квартиру» всегда хочет заплатить меньше. Любое агентство недвижимости предложит на выбор, казалось бы, одинаковые квартиры по абсолютно разным ценам.
На цену квартиры влияет целый ряд факторов. Прежде всего, город и район. Абсолютно одинаковая квартира в Москве и Звенигороде будет стоить абсолютно по-разному: за цену одной квартиры в Москве можно две, а то и три таких же в Звенигороде приобрести. Район также имеет огромное значение: какой контингент живет, что рядом расположено, насколько далеко транспортная развязка.
Далее очень влияет на стоимость тип дома и квартиры. Если Вы хотите купить квартиру в доме сталинской постройке, то аналогичная в хрущевской будет стоить на порядок дешевле. Самыми дорогими, правда, зачастую остаются новостройки. Хотя, если покупать их на стадии застройки, то это обойдется куда дешевле.
Теперь в силу вступают второстепенные факторы — те, от которых, в принципе, продавец может и избавиться. Например, состояние квартиры и подъезда, работающий или неработающий лифт, кодовый замок на двери в подъезд и т.д. Ремонт и состояние коммуникаций также имеют огромное значение.
В любом случае, сторговаться можно всегда. Если Вы видите, что что-то Вас явно не устраивает, цену нужно сбивать. Практика показывает, что на 10% сторговаться можно всегда. Кстати, очень легко манипулировать ценой, когда продажа срочная или когда нет ремонта. Продать такие квартиры дорого практически не получается.
Свежие комментарии