Какую недвижимость выгодно покупать в кредит?

Недвижимость всегда была выгодным капиталовложением. Но что делать, если денег на покупку новой квартиры или дома не хватает? Единственным решением данной проблемы – будет банковский кредит. При этом нужно понимать, что некоторые виды недвижимости бывают совсем не выгодны заёмщику. Так какую недвижимость выгодно покупать в кредит — этот вопрос мы зададим интернет-журналу asks.ru.

Итак, с точки зрения выгодности можно рассмотреть пример в кредитом от застройщика. Как правило, такой вид ипотечного займа выдаётся не банком, а самим застройщиком. Однако весь процесс оформления контролирует банк, являющийся партнёром компании-застройщика. О том, какие процентные ставки устанавливает застройщик можно узнать, например, на информационном портале stavkibankov.ru.

Между тем, для заёмщика это отличная возможность приобрести в кредит тот объект недвижимости, который больше всего ему понравится, без надбавок, наценок и накруток. При этом заёмщик имеет право оформить кредит на удобный ему срок (все сроки составляются в индивидуальном порядке), от двух и до пятидесяти лет включительно.

Сделка оформляется без залога и поручителей, под небольшие проценты. Однако стоит отметить, что в отличие от любого финансового учреждения, во время оформления кредитного договора, застройщик просит внести большую сумму первоначального взноса. Для сравнения если в банке ипотечный кредит выдаётся при наличии первого взноса в 30%, то застройщик требует внести, как минимум 40% от общей стоимости объекта недвижимости.

Но если же у заёмщика нет большой суммы для первого взноса, то он всегда может выбрать льготный кредит от застройщика. Такие программы, как правило, предусматривает более лояльные условия для оформления кредита. В качестве альтернативного варианта заёмщик может рассмотреть вариант с услугой Trade-in. Она позволяет потенциальному заёмщику обменять уже существующий объект недвижимости на новый от застройщика. При этом застройщик обычно проводит предварительную независимую оценку жилья, и если данной суммы не хватает, то предлагает заёмщику доплатить эту разницу.

Ещё одним вариантом покупки недорогой недвижимости являются банковские аукционы. На них можно купить залоговую недвижимость тех людей, которые не справились со своими долговыми обязательствами и были вынуждены отдать квартиру за просрочку банку. В свою очередь банк заинтересован скорее вернуть свои деньги, поэтому устраивает аукционные торги. На них можно не дорого купить любой объект недвижимости.