Одна из главных особенностей коттеджных поселков Подмосковья заключается в том, что они создаются по заранее разработанному плану. А при подобных условиях проектировщики стремятся достичь максимально возможной гармонии. Но в каких аспектах гармония действительно проявляется применительно к коттеджным поселкам? Начнем с географической гармонии. Коттеджные поселки разделяются на участки для домов, оснащаются хорошими внутренними дорогами и забором по периметру, а также общественными зонами и учреждениями (пляжная зона, магазин и др.). В этом аспекте добиться гармонии проще всего – нужно лишь привлечь грамотных и опытных проектировщиков.
Что касается архитектурной гармонии, то ее можно добиться далеко не всегда. В больших и солидных коттеджных поселках часть земельных участков обычно отводится под индивидуальную застройку. Поэтому на соседних участках могут вырасти, к примеру, двухэтажные кирпичные дома и одноэтажные дома из клееного бруса, на визуальном уровне плохо гармонирующие друг с другом. Впрочем, данное несоответствие архитектурных стилей и материалов, как правило, не носит серьезного характера, так как под индивидуальную застройку обычно отводят не более 10-15 % от общего количества участков.
Вплоть до конца 90-х годов XX века серьезной и практически неразрешимой проблемой в России являлось достижение социальной гармонии, то есть приемлемого уровня доброжелательности соседских отношений в рамках коттеджного поселка. Слой богатых людей (условные «новые русские») в те годы только появился официально, и в его составе были люди с очень разным прошлым, ценностями и взглядами на жизнь. К настоящему времени эта проблема по большому счету решилась естественным путем, так как этот слой оформился как социальная группа. Проще говоря, несмотря на разницу во взглядах, целях и роли деятельности, богатые россияне теперь стали принимать некоторые общие для всех цивилизованные правила игры, которыми они руководствуются во взаимоотношениях друг с другом. То есть теперь если человека интересует продажа коттеджей на Новой риге (финансовые средства позволяют), то он почти наверняка не будет доставлять неприятностей соседям.
Еще один уровень гармонии можно обозначить как внешний. Несмотря на то что в коттеджных поселках имеется все самое необходимое, их инфраструктура не может быть всеобъемлющей. Поэтому наличие поблизости более-менее крупных подмосковных городов с развитой сферой товаров и услуг является практически необходимым для серьезного коттеджного поселка.
Кроме того, существует смысловой уровень гармонии, но на данный момент этот аспект российских коттеджных поселков практически не разработан и потому не учитывается проектировщиками. Смысловую гармонию может обеспечить только определенная центральная идея, реализованная в коттеджном поселке. Но при нынешней сложности общества эта идея вряд ли может быть всеобъемлющей или даже доминирующей применительно к коммерческому объекту. «Вернисаж» — новый коттеджный поселок на Новорижском шоссе, проектировщики которого предприняли попытку создания для своего детища смыслового уровня. На территории поселка возведен Дом художника, в котором будут регулярно проводиться художественные выставки. А в непосредственной близости от данного объекта построен целый Квартал художников, в котором будут жить несколько известных российских художников. Изысканную атмосферу поселка дополняют «китайский павильон» (беседка для барбекю) и уединенная площадь каменных фонарей, созданная в японском стиле.
Свежие комментарии