Выбор приглянувшейся недвижимости нельзя осуществлять, доверившись интуиции. За внешними блистающими фасадами порой кроется неожиданный скелет в шкафу. Умение правильно подобрать квартиру для покупки входит в число самых необходимых человеческих навыков.
Этап первый — планирование характеристик будущей жилплощади
Знание того, что именно необходимо клиенту, не должно быть заботой только агентства недвижимости. Сам сдельщик тоже должен включаться в работу, а не предаваться неге, облюбовав массажные кресла. Его основной задачей является составление подробного плана удовлетворительной для него квартиры. План должен быть расписан по пунктам, если надо — по подпунктам. Главное — наличие системного анализа, затрагивающего даже самые незначительные детали комфортного жилища. Высота потолка, уровень шума, толщина стен — все это должно являться серьезной пищей для здравых размышлений. Человек чаще всего заселяется один раз, а бытовых неурядиц, встретившихся на его пути, может быть несчетное множество.
Этап второй — ближайшее знакомство
При более близком рассмотрении становятся видны уже более очевидные вещи: как давно производился ремонт, есть ли следы подтеков на плинтусе, означающие капитальное затопление квартиры. Хорошим тоном становится опрашивание соседей на предмет узнавания нестандартных событий, произошедших в жизни недвижимости: частая смена владельцев, жалобы в ЖЭК, внезапное переоборудование или перепланировка. С боем добытые сведения позволят с большой степенью точности определить возможные дефекты и недостатки. При этом повествование хозяев объекта купли-продажи иногда разнится с реальной обстановкой. Не стоит сомневаться перед назревшим обращением в экспертную комиссию по оценке жилья, если подобная необходимость возникла, такая подстраховка принесет только благо. Это уже затем, несколько позднее, можно купить массажные кресла и позволить себе полностью расслабиться. Процесс сделки, связанной с объектом недвижимости — это занятие для крепких духом. И горе тому, кто позволит себе почивать на лаврах, надеясь на манну небесную, принесенную от названного агентства. Никто не сможет выбрать необходимую потребителю недвижимость так, как способен ее выбрать он сам. Иногда происходит и так, что участник сделки договаривается с агентством, надеясь как можно быстрее продать принадлежащую ему собственность.
Свежие комментарии