Квартирный вопрос – в большинстве случаев очень сложная проблема, которую не получается решить, даже при обладании достаточным количеством средств и знаний. Все дело в непостоянстве современного рынка недвижимости, который способен поставить на грань разорения многих.

Конечно, с точки зрения отсутствия рисков, самый лучший способ покупки квартиры – за личные средства. Но с учетом цен на жилье, такой вариант в 99% даже не рассматривается, так как сумма, по меркам людей со средними доходами, астрономическая. Вот тут и приходят на помощь работники банков, которые предлагают взять кредит на покупку недвижимости. Главное при этом четко изучить все условия договора, заключаемого с банком, и постоянно их придерживаться.

На данный момент самый популярный вид кредитования для покупки квартиры – ипотека. Она дает возможность даже человеку со средними и низкими доходами обзавестись жилплощадью, причем довольно неплохой. Естественно, сумму займа необходимо возвращать банку. Обычно ее делят на несколько равный частей, размер и количество которых зависит от срока кредита. Для того, чтобы упростить передачу средств от банка к потребителю, а от него – продавцу недвижимости, используется очень простое решение – кредитная карта. Она дает возможность осуществлять все расчетные операции безналичными средствами и снижает риски до минимума.

Нужно учитывать и то, что кредит на жилье (точнее, сумма ежемесячных выплат) зависит от размера первоначального взноса. В связи с этим есть смысл все же поднакопить некоторую сумму перед получением займа, чтобы максимально снизить размер последующих выплат.

Купить квартиру можно также, оставит банку в залог какое-то ценное имущество (иную жилплощадь, автомобиль, ценные бумаги и металлы и т.д.). Даже депозит в банке, если он достаточно крупный, может служить залоговым имуществом.

Есть еще один вариант покупки жилья, исключающий большинство рисков – инвестиционный. В этом случае покупателю достаточно вступить в кооператив и внести от 30% стоимости квартиры в фонд учреждения и можно отмечать новоселье. Оставшаяся часть необходимой суммы выплачивается по мере поступления средств, а досрочное погашение только приветствуется. Минус такого способа – необходимость в хорошем финансовом обеспечении.

Выше рассмотрены 3 самых распространенных способа получения квартиры, применяемые в условиях современного рынка недвижимости. Все они имеют свои преимущества и недостатки, и при выборе между ними основным решающим фактором является финансовое обеспечение и размер личных накоплений.

©2024 KBAPTUPA.RU