Общеизвестно, что наиболее дорогая недвижимость в России находится именно в Москве. Безусловно, нет ничего удивительного в том, что столица и крупнейший город федерации является наиболее привлекательным местом для жизни огромного количества граждан, что и приводит к дороговизне недвижимости, однако разница в стоимости квартиры в Москве и любом другом городе России измеряется уже не процентами, а разами. В чем же причина такого диссонанса, не позволяющего даже преуспевающему жителю другого города рассчитывать на покупку квартиры в Москве?
Основная причина, по которой недвижимость в Москве настолько дорогая – асимметричное распределение экономической активности в России. Так уж вышло, что практически весь бизнес, все предприятия, работающие в экспортно ориентированных отраслях экономики зарегистрированы в Москве, что приводит к тому, что Москва активно нуждается в рабочей силе, привлекая жителей других городов. Второй причиной столь высоких цен является изначальная теснота и скученность расселения коренных жителей столицы. В условиях экономического подъема, наблюдающегося в Москве с начала 2000-х, эти люди стремятся улучшать свои жилищные условия, увеличивая и без того немалый спрос на квартиры. Третьей, исконно русской причиной столь высоких цен, является коррупция в средних эшелонах власти, не позволяющая быстро ввести большое количество недорогого жилья в эксплуатацию, сбив тем самым ценовой ажиотаж.
Таким образом, несмотря на кажущуюся нелогичность того факта, что недвижимость в Москве стоит значительно больше, чем во многих европейских городах при несоизмеримо большем уровне дохода у жителей Европы, цены на недвижимость в Москве имеют под собой реальное основание. Только децентрализация экономической жизни и более справедливое распределение доходов в обществе наряду с дешевыми ипотечными программами могут изменить положение дел на московском рынке недвижимости.
Свежие комментарии