Новостройка или вторичное жилье? Поиски ответа на этот вопрос должен будет найти каждый, кто стремится улучшить свои жилищные условия. И очень скоро он поймет, что однозначного ответа на это вопрос просто не существует. Каждый вариант имеет плюсы и минусы, которые нужно объективно изучить, чтобы принять верное решение для каждого конкретного случая.

Новостройка

Несомненное преимущество приобретения первичного жилья состоит в том, что оно по определению не может иметь сомнительной юридической истории, ведь владельцев у этой недвижимости еще не было. Квартиры в новостройках Сочи привлекательны еще и потому, что в них есть возможность свободной планировки, которая будет точно соответствовать потребностям новых жильцов.

Еще один момент, который очень ценят покупатели — привлекательная цена. Стоимость квадратного метра первичного жилья заметно ниже, чем на вторичном рынке, особенно если сделка совершается еще на стадии строительства. Нередко, качество современного строительства и коммуникаций гораздо выше, чем то, которое может предложить старый дом, много лет находящийся в эксплуатации. Но есть у такого решения и недостатки.

Договор купли продажи недвижимости в строящемся доме предполагает определенный финансовый риск, ведь приобретенная квартира еще даже не существует. Банки крайне неохотно кредитуют подобные сделки. Ожидание долгожданного вселения вполне может растянуться на несколько лет.

По окончании строительства владельца ждут дополнительные и весьма солидные расходы на ремонт, ведь первичное жилье обычно реализуется без отделочных работ. Кроме того, соседи счастливых новоселов точно так же обеспокоены проблемой благоустройства новой квартиры, а это значит, что на несколько лет нужно смириться с шумом ремонта, доносящимся из-за стены.

Вторичное жилье

В этом случае покупатель видит то, за что платит деньги. Вторичная недвижимость в сочи может быть приобретена очень быстро. Однако такое жилье может иметь «неучтенных» совладельцев, отягощение залогом и прочие неприятности, для устранения которых понадобится тщательная юридическая проверка еще до заключения сделки.

Во время ремонта могут возникнуть проблемы с заменой коммуникаций, которые пришли в негодность ввиду длительного срока эксплуатации. Следует учесть все подобные моменты, чтобы покупка была действительно выгодной.

©2024 KBAPTUPA.RU