Об ипотечном кредитовании в народе уже давно ходят анекдоты и байки, причем иногда не в самом хорошем для банков свете. Но так ли невыгодна ипотека, как о ней говорят многие, и стоит ли брать долговременную ссуду на покупку жилья?
Не смотря на то, что итоговые проценты переплаты достаточно высоки и большая сумма уходит только на них, для огромного количества семей ипотечный кредит – единственная возможность получить жилье. Нет необходимости ждать пол жизни только для того, чтобы жить в своей квартире.
Ипотека – процесс двусторонний. В том смысле, что можно не только получить деньги на жилье, но и получить кредит под залог недвижимости. Например, необходима очень большая сумма наличными. Потребительские кредиты имеют ограничения по максимальному размеру, поэтому они даже не рассматриваются. В этом случае проблему легко решить при помощи ипотеки, причем сумма займа будет достаточно большой – примерно 60-70% от рыночной стоимости недвижимости. А квартирой или домом можно пользоваться в течении всего времени погашения кредита.
В некоторых случаях длительный срок ипотеки сыграет на руку заемщику. Причина того – высокий уровень роста инфляции по всему миру, а в СНГ это особо заметно. Но такое преимущество возможно только в том случае, если ежегодная процентная ставка фиксирована и банк не индексирует сумму кредита в соответствии с ростом инфляции. Сейчас таких банков очень много, и условия они предлагают вполне приемлемые, так что миф о тяжком бремени ипотеки – всего лишь миф.
Справедливости ради стоит сказать, что перед тем, как оформлять ипотеку, стоит поднакопить определенную сумму, примерно 20-30% от стоимости квартиры, которая будет внесена в качестве страховых платежей и первого взноса. Это во многом облегчит процесс выплаты, да и ежемесячная сумма, отчисляемая в банк, будет на порядок меньше.
.jpg)
Свежие комментарии