Рынок первичной недвижимости Киева, начиная с четвертого квартала 2008 года, находится в состоянии, которое корректнее всего было бы назвать стагнацией. С одной стороны – многие проекты заморожены или же строительство на них ведется крайне невысокими темпами, с другой – количество строек, начатых после 2008 года, крайне невелико. В то же время на рынке присутствует несколько крупнейших строительных компаний, ни на день не отсрочивших принятия каждого из своих многочисленных объектов и являющихся абсолютно надежным вложением средств для инвестирования в строительство.
Таким образом, рынок новостроек Киева является крайне интересным для инвестирования, особенно с учетом предсказуемого дефицита в данном сегменте через несколько лет, учитывая крайне низкие показатели новых домов в 2009-2012 годах. Дома не строятся за один день, поэтому, как только будут проданы последние квартиры в новостройках, заложенных до 2009 года, на рынке возникнет серьезный дефицит новостроек, что привет к существенному повышению цен в данном сегменте рынка недвижимости.
Однако, горький опыт инвестирования в крупнейшую киевскую аферу на рынке недвижимости «Элита центр» и ряда других подобных проектов требует от инвестора максимальной концентрации и вдумчивости. Для этого необходима качественная и полная база новостроек Киева, позволяющая располагать всей необходимой информацией как о самом объекте недвижимости, так и о компании-подрядчике. Также необходимо следовать всем рекомендациям юриста при заключении договора приобретения квартиры в недостроенном доме, так как специфика украинского законодательства несколько ограничивает права покупателя в данной ситуации. Поэтому, несмотря на всю перспективу киевского рынка первичной недвижимости, рекомендуем не терять бдительности и тщательно просчитывать все возможные риски.
Свежие комментарии