Покупка недвижимости – более чем серьезный шаг, сопряженный с большим количеством юридических процедур и передачей довольно значительной суммы денег. В момент такой передачи многочисленные аферисты пытаются заработать свои нечестные деньги на обмане клиентов, которые пытаются сэкономить на дополнительных платежах. Ведь практически во всех странах бывшего СССР, кроме Балтии, где работают обычные европейские законы и процедуры покупки жилья, существуют многочисленные дополнительные платежи и сборы за оформление сделки. Во-первых, при официальной продаже недвижимости, акт продажи должен быть заверен нотариально, причем, за довольно крупную для среднего гражданина сумму. Во-вторых, государство снимает при покупке недвижимости налог, который ложиться, преимущественно на продавца, который получает доход от сделки.
Существуют разные способы договориться и разделить ответственность, однако, покупатель редко соглашается принимать на себя бремя дополнительной платы в виде разделения этого налога с продавцом, тем более, что, как правило, покупателю приходится платить еще и брокеру, который принимал участие в продаже недвижимости.
Если все платежи осуществляются через банковскую систему, безналичным расчетом, это практически гарантировано означает, что стороны оформляют договор официально со всеми причитающими платежами. Поэтому во многих случаях люди стараются рассчитываться наличкой, что опять резко повышает риски платежей.
При этом, мало кому известно, что снять значительную часть этих рисков позволяет инкассаторская служба, которую за небольшую плату можно привлечь к передаче или переправке денег под контролем, который оформляется на правовом уровне. Это позволяет избежать обычного простого «кидка», когда ложный или даже настоящий продавец просто забирает деньги без нотариуса (чтобы «не платить больше») или, как бы, «для нотариуса» и исчезает вместе с ними.
Свежие комментарии